房屋需求推动租金上涨在昆士兰，当面临租金上涨时，你有以下选择

你能拉开你的预算以满足每周额外120元的租金吗？

当Yeppoon妇女Brandi Gilligan的房东提出涨价30%时，她试图在家庭预算范围内找到新的租房。

但是，对于昆士兰地区的家庭来说，另一种选择也同样困难，他们正试图在一个空置率刚刚超过零的市场上搬家。

对租户来说，坏消息是，昆士兰和大多数州一样，没有限制房东涨租幅度的法规。

每个州和地区都有不同的管理机构来维护法规和解决争端。

昆士兰住宅租赁管理局（RTA）的Sam Galer说，在大多数情况下，你的第一步应该是与你的物业经理或房东讨论。

如果你在昆士兰，如果你没有从这些初步讨论中得到一个结果，RTA提供免费的争端解决服务。

“加勒先生说：”他们不能对争端做出决定，但他们可以帮助所有各方尝试达成协议。

如果没有解决，下一步是向昆士兰民事和行政法庭（QCAT）提出。

但有一个问题：你必须先签署增加租金的协议，然后在规定时间内申请解决纠纷。

维权组织 “昆士兰租户 “的CEO佩妮-卡尔说，大多数人没有走到那一步，而是试图找到钱或一个新家。

“如果他们赢了那场官司，他们可能会得到更少的租金，但如果他们不赢，他们就只能遵守他们签署的协议，”卡尔女士说。

“租户相当害怕失去他们的租约，他们所做的是交易他们的权利，试图以一种更持续的方式确保租约。

卡尔女士说，现在 “绝对 “是国家法规为保护租户做更多工作的时候了。

去年，昆州政府更新了该州的租房法律，使租户更容易养宠物或在房产不符合最低标准时终止租赁。

然而，卡尔女士希望看到昆州跟随澳大利亚首都地区的脚步，对租金的增长幅度做出限制。

“她说：”澳大利亚首都地区可能是全国对租金上涨监管最有力的地区，他们要求如果房客不同意租金上涨超过CPI（消费者价格指数），房东必须向法庭申请。

“必须由房东进行论证。

“例如，在昆州，如果你想辩称你的租金涨幅过高，你必须收集大量的市场数据，了解该地区其他房产的价值，以及作为消费者的你一般不知道的事情。”

社区、住房和数字经济部的一位发言人说，根据第一阶段的改革，如果与宠物或满足最低住房标准有关，则禁止提高租金。

他们说，州政府将与租房者、房产所有者和管理者以及其他利益相关者协商，以确定在第二阶段改革中要解决的问题。

各州关于租金可以增加的频率的规定也各不相同。

在大多数情况下，租金只能每六个月增加一次，或在一些州每年增加一次。

在除澳大利亚首都地区以外的所有州和地区，租赁协议必须包括一个与租金上涨有关的条款，并提供确切的金额或解释计算方法。

Galer先生说，虽然RTA无法具体评论昆士兰的租金问题，但可靠的租户有 “很大的价值”。

“好的租户有时很难找到，”他说。

“因此，虽然我们不能影响租赁市场，但我当然会鼓励人们珍惜他们所拥有的关系。