转贷计算器 – 你的Refinance是否划算?

转贷计算器的作用是什么?

转换抵押贷款计算器所提供的信息很容易理解,而且可以帮助您省钱。它就像一个小型的房屋贷款比较计算器,让您比较您目前的房屋贷款和可能的新贷款。成功使用转换房贷计算器的关键是确保您输入的信息尽可能准确。

澳洲转贷返现汇总(2022年10月)

转贷计算器 - 你的Refinance是否划算?
银行最高Rebate
CBA$2,000
Westpac$4,000
NAB$2,000
ANZ$4,000
ING$3,000
St George$4,000
CITI花旗$5,000
BOQ$3,000
AMP$5,000
Bankwest$2,000
中国银行$3,000
*最新Offer将公布在公众号【澳大利亚房产

我可以转换贷款机构吗?

当今市场上产品种类繁多,转换房贷以节省资金是一个有吸引力的选择。无论您是否打算再融资,时常给您目前的房屋贷款做个健康检查总是个好习惯。这可以很容易,转换房贷计算器可能是最好的起点。转换住房贷款的原因可能包括:

  • 利率自从您第一次获得当前的房屋贷款以来,利率很可能已经发生了变化,而且可能有更好的选择。较低的利率可以为您省钱。
  • 费用和收费。您可能会发现您当前选择的金融产品费用和收费过高。
  • 特点。如果您已经拥有您目前的房屋贷款很长时间了,那么今天市场上可能会有更适合您和您当前生活方式和财务状况的住房贷款。
  • 财务原因。您的财务状况可能已经发生了变化,您可能想为您的住房贷款进行再融资,甚至购买另一处房产。您目前的房屋贷款可能不是最适合您的。
转贷计算器 - 你的Refinance是否划算?

澳洲住房贷款利率(2022.10)

银行自住浮动两年固定
CBA4.29%5.94%
ANZ4.29%5.49%
Westpac5.54%5.99%
NAB4.24%5.89%
Macquarie4.19%5.15%
St George4.19%5.29%
CITI花旗4.14%5.89%
中国银行4.08%5.89%
Adelaide4.19%5.39%
Bankwest4.19%5.89%
ING4.09%5.29%
BOQ4.09%5.59%
*最新利率将公布在公众号【澳大利亚房产
  • 公民海外收入:5.28%起
  • 临时居民TR:3.49%起
  • 海外人士:5.28%起

现代房贷市场的一个好处是,转换住房贷款可以很简单,您不必选择您已有住房贷款的同一银行或贷款机构。无论您选择哪家银行或贷款机构,您都需要重新申请新的住房贷款,但您可以通过货比三家找到一个合适的选择,从而受益。如果您选择您目前的银行和贷款机构,您可能不需要再次向他们提供您的身份信息,而且他们已经对您的财产价值有所了解,但这些好处需要与更合适的住房贷款的长期利益进行权衡。

  • 浮动利率贷款。这些房屋贷款的利率是可变的,这意味着它们可以在贷款的有效期内增加或减少。使用我们的转换房贷计算器,看看低利率贷款如何为您省钱。
  • 固定利率贷款。固定利率意味着您的利率将在商定的固定期限内保持不变,通常在1到5年之间。它们可以帮助您制定预算,因为房贷的还款额将在商定的时间内保持不变。

它将询问您有关住房贷款的信息,包括您现有和未来房产的估计价值、贷款金额(现有和新的)以及贷款期限。重要的是,转换房贷计算器还要求您提供有关两种房贷的费用和收费以及利率的信息。一旦您完成了这些,该计算器将向您展示每周、每两周和每月还款额,以及您是否可以通过转换来节省资金。该计算器还将以一个易于理解的图表的形式向您展示贷款期限内将节省的金额。

重要的是要记住,转换房贷计算器不能给您一个确切的数字,告诉您将节省多少金额,但它可以给您一个很好的指示和一些重要的一般性建议,您可以用它来帮助您找到一个合适的住房贷款。一旦您申请并获得批准,这些确切的详细信息将变得清晰。与贷款专家交谈可以让您更清楚地了解情况,他们将在每一步与您合作,让您知道您可以节省多少钱。

转换房贷计算器可以帮助您在房屋贷款的有效期内节省资金。它们包括:

  • 额外还款。无论您的贷款金额是多少,能够在不受惩罚的情况下进行额外还款,就可以节省资金。额外还款意味着您可以更早地还清房屋贷款,有可能为您节省数千澳元的利息。
  • 重新提取。如果您喜欢额外还款的想法,但不确定您的预算是否能承担额外还款,那么重新提取可以帮助您。通过使用再提款功能,您可以进行额外的还款或一次性付款,但无论出于何种原因,您都可以在需要时提取它们。
  • 抵消账户。获得具有抵消账户功能的住房贷款也有助于省钱。抵消账户是一个普通的无息银行账户,您可以用它来抵消您的房贷。利息是根据两个账户之间的差额计算的,而不仅仅是房贷本身。

您目前的贷款可能没有这些功能,或者贷款机构可能向您收取定期使用这些功能的费用。一旦您找到一个合适的住房贷款,并具有您所需要的功能,将该房贷的详情输入转换房贷计算器中,看看您可能会多省多少钱。

转贷计算器 - 你的Refinance是否划算?

我如何转换房贷?

转换住房贷款并不难,尤其是当您使用转换房贷计算器作为第一步时。如果在查看计算器和利率,并与贷款专家交谈后,您认为此举可以节省资金,那么就没有理由犹豫了。使用转换房贷计算器可以让您清楚地了解您目前的贷款,以及选择新的贷款可能有助于改善您的财务状况。例如:

  • 贷款条款和条件
  • 按揭贷款的到期日
  • 利率
  • 贷款终止或变更费用
  • 还款频率
  • 房屋净值和资产
  • 您目前的贷款机构

掌握了这些信息后,您应该准备好做出决定并申请产品。您所需要做的就是:

  1. 使用简单的5步在线表格输入您的详细资料。
  2. 关联您的银行账户以自动填入您的收入
  3. 输入您的资产和支出情况
  4. 上传关键文件(如身份证)。
  5. 贷款专家会在不久之后与您取得联系。

您需要提供所有申请人的联系方式,以及您的网上银行信息和您的资产信息,例如估价。

记住,转换住房贷款可能意味着额外的费用和收费。如果您提前偿还现有的房贷,一些银行和贷款机构会向您收取费用,所以请确保您在做决定时要有这方面的预算。

转换房贷机构需要多少费用?

转换房贷计算器可以将成本考虑在内。当您转换房屋贷款时,可能会产生费用,因为您目前的房贷可能有终止或结算费用。这笔费用通常在500澳元左右,但您目前的银行和贷款机构在询问时应该能够告诉您。转换房贷计算器在 “当前贷款 “按钮下有一个部分可以填写终止费。计算器在显示您如何通过转换住房贷款来省钱时,会将该金额考虑在内。

有关月费的信息也可以通过联系您的银行或贷款机构了解您目前的住房贷款,而且在网上也可以很容易地找到金融产品的详细信息。一些住房贷款还可能收取申请费、套餐费或利率锁定费,这取决于您选择的房贷类型。

一个方便的工具可以帮助您把所有这些都搞定,那就是比较利率。法律规定,银行和贷款机构必须在每一个利率数额旁边设置比较利率,无论它们是哪种利率贷款。比较利率可以将贷款期间的费用和收费考虑在内,使人们很容易地比较利率。

转贷计算器 - 你的Refinance是否划算?

使用转换房贷计算器后的下一步是什么?

一旦您使用了转换房贷计算器,了解了您通过转换住房贷款可能节省的费用,并且您已经决定继续这样做,现在是时候准备好所有的文件,确保您的财务状况处于最佳状态。做到这一点的第一步是确保您的信用评级很高。如果您曾经申请过信贷,无论是房贷、汽车贷款、信用卡甚至是电话计划,您都会有一个信用等级。您的信用等级越高,就越有可能成功申请到住房贷款。

您的信用评级会考虑您申请信贷的次数,以及您是否错过了还款或拖欠贷款的情况。如果您的信用等级低,那么您可能更难获得贷款,或者您可能不得不接受更高的利率,因为银行或贷款机构会减轻他们所认为的风险。

另一件需要解决的事情是您要将所有文件整理好。如果您向您目前拥有房屋贷款的银行或贷款机构以外的银行或贷款机构申请房屋贷款,这一点尤其重要。您可能需要的文件包括:

  • 身份证明。您至少需要一种带照片的身份证件,例如护照或驾照。如果您只有一个,那么您可能需要提供出生证明、医疗保险卡、房价通知或水电费账单作为第二种身份证明。
  • 收入。理想的情况是,您过去的两张工资单和一封由您的雇主写的信,能够说明您在现在的工作中工作了多长时间。确保它包括总收入和净收入,以及任何定期加班或津贴。还包括任何Centrelink付款,如果您是自雇人士,您将需要提供税务信息。
  • 支出。银行或贷款机构希望尽可能准确地了解您在房租或房贷、电费和煤气费以及其他账单(如学费和子女抚养费)方面的支出。
  • 资产。至少要有三个月的银行对账单来证明储蓄,汽车或财物的保险详细信息,以及股票或养老金的任何详细信息,也可以证明。
  • 负债。如果您目前有房贷,那么可能需要至少过去三个月的贷款声明,其他贷款和信用卡的声明也是如此。

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