亚伯拉罕锁定自我存储的收益反弹

Abacus地产集团对自助仓储设施的逐步加权正在得到回报，因为该行业的盈利增长和估值收益超过了其零售和办公投资的收益。

在史蒂文-苏威尔（Steven Sewell）的领导下，Abacus公司52亿元的投资组合目前在自助存储网点和其他商业利益之间平均分配。到目前为止，2022财年已经向Abacus的整体投资组合投入了10亿元的巨资。

2022年上半年，Abacus的运营资金（行业首选的盈利指标）增长了三分之一以上，达到8110万元。在这个总数中，来自自助存储的加速是显而易见的，在增长了三分之二之后，贡献了5300万元的收益。商业组合的收益增加了13.5%，达到4710万元。

“Sewell先生说：”我们在自助存储领域的经营业绩处于历史最高水平。

推动自助仓储增长的是4.83亿元的收购，以及有机增长和内部化的Storage King平台带来的额外提升。

Sewell先生说：”很明显，就像过去一两年一样，一些风向标很好地支持了自我存储的吸收和增加利用，在Suburbs和城市内部的影响最大，”。

这些风向标包括鼓励人们整理物品的在家工作趋势，繁忙的住房市场，以及电子商务和家庭企业对储存库存的需求上升。

Sewell先生说，与此同时，已开发的仓储设施的装修也增加了对消费者的吸引力，有助于推动租赁。

在Abacus的116个资产的自我存储组合中的63个资产的 “既定 “部分，到2021年平均租金上涨了9.3%。

“Sewell先生说：”强劲的入住率和客户需求及接受度的结合，几乎在每个市场都导致了租金收益率的上升。

“我们确实预计这一趋势将持续一段时间，而且在我们看来，这一轨迹是我们所见过的最强劲的，有如此多的尾风支持：在我们进入2020年初至年中的COVID-19影响时，没有多少人预测到这一点。”

此外，Abacus一直在稳步增加其商业投资组合，包括以2.5亿元购买悉尼卡斯尔雷格街77号和以1.352亿元购买墨尔本Myer Bourke街店的三分之一股权。

在上次结果中扣留了指导意见之后，Abacus已经发布了2022财年每份证券至少18分的分配指导意见，而2021年为17.5分。