敦促退休人员从家中抽出现金

老年人团体和金融顾问说，对政府的反向抵押贷款计划的调整将鼓励澳大利亚老年人更多的参与，以帮助他们为退休生活提供部分资金。

养老金贷款计划，正如它以前所称的那样，允许退休人员以无税的形式从他们的房屋中提取资产，每两周从澳大利亚服务局获得贷款。

然后，政府在出售担保贷款的财产时收回债务，或者在借款人去世时从其遗产中收回债务。

事实证明，该计划并不受欢迎。它是在2018年预算中设立的，目前只有5100名参与者。

社会服务部长Anne Ruston周三宣布，政府正在将该政策重新命名为 “房屋净值获取计划”，并将利率从4.5%降至3.95%。

这一变化将从1月1日起生效。

Pension Boost的创始人Paul Rogan说，参与率低是该计划名称的结果。

“重新命名是件好事，因为自筹资金的人已经被打消了念头，因为他们认为自己必须要参加养老金。”罗根先生说。

该计划向所有66岁或以上并拥有房地产的澳大利亚人开放，而不仅仅是向退休人员开放。

罗根先生说，政府现在需要开展一个资金充足的广告活动，以便退休人员了解该产品。

“重塑品牌是好的，但仅仅把重塑的产品放在货架上是没有多大意义的。他们仍然要继续把它放在那里，”他说。

据罗根先生说，Pension Boost公司发起了多达三分之一的养老金贷款计划。

澳大利亚全国老年人协会首席倡导者Ian Henschke说，该计划的旧名称是 “混乱的”。

“他说：”许多人没有意识到他们有资格，许多人也被高额的利息吓退了。

Pension Boost的罗根先生说，新的3.95%的利率 “非常有竞争力”。

“这已经是市场上最低的了，除了一些前期的法律费用，政府没有收取任何物质费用，所以这是一个非常有竞争力的提议，”他说。

“我们仍然认为需要发生的事情是，费率制定机制本身需要对消费者更加透明。”

政府自行确定该计划的利率，罗根先生说这与其他大多数政府管理的利率不同。

“如果你看看其他政府的利率，比如[澳大利亚税务局]对延迟缴税收取的利率，那是按照基准设定的，”他说。

新的名称和较低的利率标志着政府为使该计划对退休人员更具吸引力所作的最新努力。

该计划在去年的预算中被扩大，以允许预先一次性付款。这一变化将允许从2022年7月起的退休人员立即借到高达12,000元的单人贷款和18,000元的夫妇贷款。

政府还推出了与商业反向房贷产品一致的新的无负资产保证，防止政府对遗产进行任何债务追讨。

根据现行规定，66岁及以上居住在自用房产的人可以领取150%的养老金，领取养老金的夫妇每两周最多可领取718元，单身全额养老金领取者可领取476元，而不会失去养老金。

自筹资金的退休人员每两周最多可领取2155元，单身者则约为1400元。

财政部以前的分析发现，退休人员一般不愿意在退休后花掉他们的资本，包括他们的退休金和他们的房屋资产。

根据政府的退休收入审查，到2060年，从养老金系统支付的每三个元中就有一个是遗产而不是退休收入。