澳洲理疗师贷款优惠 – 专业人士房贷详解

理疗师家庭贷款折扣

理疗师(物理治疗师)有资格获得下列条件:
  • 免除LMI的情况下可借入最高90%的资金:借高达90%的财产价值,避免贷款人抵押贷款保险(LMI)。
  • 借款上限为450万澳元。
  • 这大大降低了普通民众无法获得的利率
  • 借助高净值投资者较高的风险敞口限制,快速建立投资房地产组合。
  • 利用对应届毕业生灵活的审批标准。

2020年,由于COVID-19,所有贷款人都退出了为理疗师提供100%无LMI住房贷款的计划。但从那以后,一些贷款机构重新进入了这个市场,但只贷出高达房地产价值90%的款项,却没有LMI。

银行会提供豁免LMI多久?

我们不确定会持续多久!

幸运的是,不向理疗师提供90%豁免的LMI贷款的放款人会根据您的净资产和专业就业状况来提供折扣。具体地说:

  • 你必须完全合格并全职工作。
  • 您必须在澳大利亚健康从业人员管理机构(AHPRA)注册。
  • 没有最低收入要求,尽管你需要根据标准的银行政策证明你有能力偿还住房贷款。
理疗师

理疗师可享受100%LMI豁免

值得注意的是,COVID-19之前,以前没有100%的用于理疗师的LMI房屋贷款可用于抵押,但自那时以来,贷方已将其降低至财产价值的90%。 尽管如此,对于普通的住房贷款客户而言,借款超过房地产价值的80%意味着贷方将向他们收取抵押贷款保险费。

LMI要多少钱?

对于一些贷款机构来说,如果借出100万澳元的房产价值的90%,贷款额可以达到24,000澳元左右。作为一名合格的理疗师,你可以节省高达24,000澳元的LMI费用。

事实是,如果你没有存款,也没有担保人来减轻风险,你的住房贷款通常会被拒绝。

由于您的专业地位,您可以完全避免抵押保险的成本。你将节省数千澳元的前期成本,让你可以把这笔钱用于扩大你的房地产投资组合或购买你梦想的房子。

为了让你更清楚地知道你能存多少钱,在LMI计算器中输入你的存款金额和你想买的房产的价值。

澳大利亚在售房源查询

理疗师可享受大幅利率折扣

理疗师以其稳定的工作和丰厚的薪水而闻名,所以许多贷款人愿意为你提供显著的利率折扣。

你能得到的折扣将取决于:

  • 你的职业地位。
  • 总收入和资产状况。
  • 你所借的金额。

快速增加你的投资组合

有了理疗师家庭贷款,你可以用更小的存款购买房产来启动你的投资组合。

它是这样工作的

如果能够在没有LMI要求的情况下批准你的住房贷款,你可能会从一开始就节省数千澳元,这意味着你需要的存款将会少得多。

如果你计划建立一个重要的投资组合,我们建议你考虑获得收入保障、人寿保险和完全永久残疾来保护你自己和你的家人。

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哪些银行给理疗师提供折扣?

这些可观的住房贷款优惠可通过某三个贷方获得,但是您怎么知道该选择哪一个呢?

这三家贷款机构目前提供这些住房贷款福利,在专业抵押贷款经纪人的帮助下,他们可以正确评估您的情况,为您找到合适的贷款。

这将取决于:

  • 您在AHPRA上的注册状态。
  • 无论你或你的伙伴处于一种稍微超出正常银行政策的情况下。
  • 你存款的数额。
  • 你计划购买的房地产的数量。
  • 你的家庭贷款的复杂性,例如信托,自我管理的养老基金,公司结构等。

为了充分利用这些好处,我们可能建议在不同的贷款人之间分割你的抵押贷款。

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所有理疗师都有资格吗?

只要您具备完整的资格,成为AHPRA的成员并全职工作,所有类型的理疗师都被接受,不管你是专攻以下哪个领域:

  • 老年物理治疗
  • 外皮
  • 神经系统
  • 整形
  • 儿科
  • 运动
  • 妇科
  • 护理

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