兽医如何申请房贷优惠?澳洲专业人士贷款详解

为兽医提供房屋贷款折扣,节省数千澳元

兽医被认为是低风险的借款人,一些贷款人愿意多花点时间来争取你的生意。你可能有资格获得:

  • 贷款90%并豁免LMI:你可以贷款房产价值的90%,并避免贷款人抵押保险(LMI)的费用。
  • 贷款规模最高可达450万澳元。
  • 获得大幅降低的利率,而这些利率并不提供给普通公众。
  • 由于高资产净值投资者面临更高的敞口限额,因此可以快速建立投资房地产投资组合。
  • 放宽应届毕业生信贷标准。

兽医的LMI可获90%的豁免

通常情况下,如果你的贷款超过房产价值的80%,那么贷款人将向你收取一笔费用,称为LMI。

这可能是相当昂贵的,当借入100万澳元房产价值的90%时,约为24,000澳元。

澳洲房产

你知道吗,作为一名兽医,你可能有资格获得无押金LMI豁免权?

部分贷款人可以考虑免除兽医的贷款人抵押贷款保险(LMI)费用,为你节省数千澳元。

由于不需要支付押金或抵押贷款保险费,你将能够更容易地购买多个投资物业或购买你一直想要的梦想家园。

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利率折扣有多大?

你的利率折扣的大小将取决于:

  • 你的抵押贷款的规模。
  • 如果你将利率折扣与LMI豁免相结合。
  • 如果您是澳大利亚兽医协会(AVA)的会员。

谁有资格享受折扣?

90%没有LMI的房屋贷款是一个令人难以置信的折扣,而且只提供给像兽医这样的医疗专业人士。

无论你是在兽医诊所、医院还是大学诊所工作,都可以享受这些房屋贷款的优惠。

其他实践工作人员,如兽医护士、实践经理和技术人员可能没有资格获得90%减免LMI,但他们可能有资格获得基于其住房贷款规模的利率折扣。

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购买多个投资物业

有了90%的LMI豁免权,获得独家住房贷款利率,以及更高的450万澳元借款限额,兽医们可以释放他们的现金流,迅速购买多个房地产。

往往让新的房地产投资者措手不及的是,他们在贷款人的抵押贷款风险限额方面碰壁。这意味着,银行不喜欢把所有的鸡蛋放在一个篮子里,即与一个借款人有大量的债务。

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对于像兽医这样的高净值借款人,一些贷款人愿意放宽这些风险限额要求,这样你就可以借到你需要的金额来扩大你的投资组合。

其他时候,将你的风险分散在多个贷款人身上是有意义的,这样可以释放你的现金流,使你在需要时更容易获得股权,最终使你的投资回报最大化。

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