如果银行加息,你需要额外承担多少成本?

澳大利亚的官方利率目前处于创纪录低点,为0.10%。但澳大利亚的银行正开始提高长期贷款的利率。

已有多家银行已提高了其4年期固定利率,而UBank上周宣布将其3年期固定利率从1.75%提高至1.85%。

塔斯马尼亚大学经济学家Mala Raghaven表示:”尽管澳大利亚央行近期不太可能加息,但不可避免的加息可能会让澳大利亚的借款人付出高昂代价。“

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如果银行加息,你需要额外承担多少成本?

“最近购买行为的上升,在很大程度上似乎是由于担心错失良机,因此许多买家在对即将到来的风险没有明确预见的情况下涌入了市场。”

“当抵押贷款利率开始上升时,许多家庭将面临无法偿还贷款的风险,甚至可能会面临止赎的风险。”

Finder的分析发现,利率上调0.25个百分点,抵押贷款持有人的平均利息将增加26330澳元。

这是基于495420澳元的抵押贷款,可变利率为4.27%来说的。如果利率从4.27%增加到4.52%,这意味着每个人将额外多还款878澳元,在一个30年的贷款中总计达数万澳元。

如果银行加息,你需要额外承担多少成本?

总而言之,如果你有100万澳元的抵押贷款,那么在整个贷款期限内,你需要多付53146澳元的额外利息。你的月还款额会增加148澳元。

然而,根据Finder的消费者情绪(Consumer Sentiment)追踪数据,如果每月还款额增加200澳元或更多,将有41%的借款人面临财务困扰。

Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示:”这意味着借款人需要仔细考虑自己的购房决定,并继续追求较低的利率。”

“在上次将现金利率延长34个月的时候,银行平均调整了7次利率,其中有5次是上调利率。”

“房主在申请抵押贷款时,把潜在利率上升的因素考虑进去是很重要的。给预算留下一点余地可以防止你的预算出现风险。”

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