什么是Addbacks？
Addback是指在评估自雇申请人的融资贷款申请的serviceability时，可构成申请人收入的一部分的费用。这些addbacks通常出现在申请人的自雇税表或损益表中，并可由经验丰富的经纪人根据出资人的政策进行评估。
Addbacks类型
在serviceability（或可负担性）评估期间，不同的贷款机构看待addbacks的方式可能有所不同。addbacks可以包括以下任何一种费用项目。
- 折旧
- 即时资产写入
- 利息摊销
- 非强制性养老金
- 非经常性开支
- 异常费用
- 一次性支出
- 董事费
- 主任薪金
- 支付给家庭成员的款项
- 自付租金
- 停止的融资承诺
- 某些租赁合同
- 家庭办公室租金费用
- 坏帐
所有贷款机构都接受addbacks吗？
不同的贷款机构对自雇人士的addbacks有不同的看法，有些机构接受某些addbacks，有些机构则不接受。
此外，有些贷款机构对addbacks有广泛的关注，但前提是可以给出真正的addback理由。在这种情况下，我们称之为常识性的做法，在某些信贷部门是可以使用的。
再者，有些贷款机构只接受2-4种addbacks。在这种情况下，最好与经纪人沟通，他知道如何阅读财务数据，并向承销商解释。
Addbacks可以增加借款能力吗？
可以， 在申请融资时，贷款机构如果考虑到addbacks，并且理由充分，会增加申请人的借款能力。
贷款机构会考虑addbacks
在评估full doc贷款时，几乎所有的贷款机构都会在其服务测试中考虑addbacks。但值得注意的是，不同的贷款机构可能不会接受每一种类型的addbacks。
折旧作为一种addbacks
迄今为止，折旧是评估可使用性时考虑的最常见的一种addback。折旧作为一种addbacks，可以涉及许多类型的折旧资产类型。它们通常包括以下几种类型：
- 车辆折旧
- 机械折旧
- 工厂和设备
- 财产折旧
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