墨尔本房价中位数首次突破100万澳元

维州房地产协会的数据显示,墨尔本房价中位数在截至3月份的第一季度飙升9%后首次突破100万澳元大关。

这场疫情封锁后的暴涨是自2009年末全球金融危机后,墨尔本大都市房价涨幅最大的一次,并使该市房价中位数达到1,004,500澳元。

REIV总裁Leah Calnan表示,”整个维州买家的买房兴趣空前的高涨”,本季度的交易量达到3.5万套,创下了六年来的最高纪录。



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墨尔本房价中位数首次突破100万澳元

在适合家庭居住的中环Suburbs,改善型购房者竞相争夺更好的房子,从而推动了房价中位数上涨,涨幅为7%,达到1,148,500澳元。

令一些人感到意外的是,尽管墨尔本部分地区的租金出现了两位数的急剧下降,但该季度整个墨尔本房子单价的中位数还是上涨了5%,达到672,500澳元。

墨尔本远郊外区的单元房需求引发了该市房价的最高涨幅,其房价在截至3月31日前的12个月内上涨了8%,中位数为59万澳元。

由于城市移民的增加,维州地区的房价不断的持续增长,本季度房价中位数上涨4%,达到510,500澳元。

REIV总裁Leah Calnan表示,”首次购房者的优惠政策、按揭还款假期和低利率都刺激了房价。

墨尔本房价中位数首次突破100万澳元

整个地区的单元房房价价格增长较快,增长了6%,达到383,500万澳元。

在过去的一年里,维州整个地区的房价上涨了12%,单元房房价上涨了19%。

Calnan女士表示,她预计随着生活在动荡的2020年之后恢复正常,市场也将趋于稳定。

“卖家和买家没有浪费任何时间,就在市场上活跃起来,房价受到了对首次购房者的奖励,抵押贷款还款假期和低利率的刺激而增长。”

“维州的封锁后,成千上万的拍卖会被取消,这也刺激了整个州需求的增高。”

在墨尔本房价飙升的同时,南部地区首府城市的房屋租金中位数下降了2.3%,到430澳元,这表明南部地区房屋需求在下降。

在2021年前三个月,其他首府城市的房屋租金都有所上涨。

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