澳新银行( ANZ)表示房贷利率将在数月内上升

随着房地产价格持续飙升,一家又一家银行预测房价将有两位数的涨幅,澳新银行高级经济学家Felicity Emmett预计今年晚些时候房价增长势头将放缓,并且固定利率将开始爬升。”由于定期融资机制的结束,以及RBA选择不推出收益率曲线控制的可能性,我们认为固定利率抵押贷款利率将在下半年上升。”Emmett告诉AFR。

澳新银行( ANZ)表示房贷利率将在数月内上升

"因此,即使不提高现金利率,房地产市场最早也要在2021年下半年面临更高的利率,而2023年的紧缩将更为明显。"

她继续说:"我们预计监管机构将在今年晚些时候开始采取宏观审慎控制措施,这可能会在2022年使价格增长放缓。"



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"确切的措施可能取决于未来六个月市场的发展情况,但我们可以看到监管机构将重点放在高额债务对收入贷款上,而且还有可能恢复到改变抵押贷款服务能力的缓冲范围。"

在其季度会议上,金融监管机构理事会已经表示,它将密切关注房地产市场,,称 “理事会高度重视贷款标准保持健全,特别是在房价上涨和低利率的环境下。

"它将继续密切监视事态发展,并考虑在贷款标准恶化和金融风险增加的情况下可能采取相应的对策。"

银行对房价上涨的预测:

澳新银行

  • 悉尼– 19%
  • 珀斯– 19%
  • 霍巴特– 18%
  • 墨尔本– 16%
  • 布里斯班– 16%
  • 阿德莱德– 13%

CBA

  • 达尔文– 18%
  • 珀斯– 17.7%
  • 布里斯班– 16.6%
  • 霍巴特– 15%
  • 阿德莱德– 14.5%
  • 悉尼– 12%+
  • 墨尔本– 12%+

Westpac

  • 珀斯– 12%
  • 悉尼– 10%
  • 布里斯班– 10%
  • 阿德莱德– 10%
  • 墨尔本– 8%
  • 霍巴特– 8%

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