悉尼住房贷款申请 – A Home Loan Guide for Sydneysiders

抵押贷款是用于购买房地产市场的贷款,无论它是住房贷款、商业房地产贷款还是房地产开发贷款。在悉尼或澳大利亚其他州或领地,抵押贷款将附带一系列条款和条件,以及可能的费用。

悉尼的住房贷款主要有两种:

  • 投资者。在悉尼,投资者抵押贷款是为那些申请贷款进入房地产市场的投资者购买投资房产所准备的。
  • 业主所有者。悉尼的业主自住抵押贷款是为人们提供贷款申请,购买他们打算居住的房子。

房贷额度及利率评估

银行和贷款机构也将对住房贷款收取利息。这些利率帮助他们支付在悉尼为您提供抵押贷款的成本,并在贷款期间维持抵押贷款的成本。悉尼和澳大利亚其他地区的住房贷款在利率方面分为以下两类:

  • 固定利率住房贷款。固定利率住房贷款是指利率将在一段商定的期间内固定,通常在1至5年之间。在这个固定利率期结束时,您可以申请另一个固定利率的住房贷款或让它变成一个标准的可变住房贷款。固定利率的房屋贷款可以帮助您进行预算编制,因为您的抵押贷款还款将在商定的期间内保持完全相同。
  • 浮动利率住房贷款。悉尼的浮动利率抵押贷款是指根据一系列内部和外部变量,利率在贷款期限内可能会增加或降低的抵押贷款。这些变量可以包括从向您提供住房贷款的成本到国家或国际经济状况的一切。

澳洲住房贷款利率(2021.6)

悉尼住房贷款申请 - A Home Loan Guide for Sydneysiders
银行自住固定自住浮动投资固定投资浮动
CBA1.94%评估2.49%评估
ANZ1.94%评估2.29%评估
Westpac1.89%评估2.19%评估
NAB1.89%评估2.29%评估
Macquarie2.09%2.49%2.39%2.69%
St George1.89%2.44%2.19%2.74%
CITI花旗1.99%2.59%2.29%2.79%
中国银行1.78%2.43%2.29%2.88%
Adelaide1.94%2.49%2.24%2.79%
RAMS1.89%2.59%2.29%2.99%
ING1.94%2.50%2.34%2.69%
*最新利率将公布在公众号【澳大利亚房产
  • Low Doc贷款:2.99%起。适用无法提供完整财务材料的自雇人士(企业主)。
  • 临时居民TR:部分贷款机构适用本地利率。签证有效时长须在12个月以上,包括485(毕业工签)/188(投资移民)/491(技术州担)等具有工作权的签证。
  • 海外人士:4.28%起。有机会免除风险费用并取得免费对冲账户。

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悉尼的平均抵押贷款是多少?

悉尼的平均抵押贷款随着房价的中位数而涨跌,这可能受到当地、国内和国际一系列不同因素的影响。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)最新数据(2016年)显示,悉尼家庭平均每月支付约2167澳币的抵押贷款。很明显,这个数字也会随着经济状况的变化而变化。

悉尼家庭支付的抵押贷款数额还取决于他们有多少存款。您的存款越高,购房者需要的住房贷款就越少。大多数银行和贷款机构要求存款约为房屋成本的20%,这意味着他们可能贷出高达80%的贷款。这是为了保护他们不违约,并在他们最终不得不出售房产时帮助他们收回成本。

澳洲房屋贷款申请

通过向您提供有关利率,贷款金额和贷款期限如何影响您每周、每两周或每月还款的重要信息,抵押贷款还款计算器可以帮助您省钱。您会发现最清晰的信息是,如果您早点还清贷款,您可以省下多少钱。

您所需要做的就是尽可能准确地填写有关利率、贷款期限、贷款金额和贷款类型的信息。您还需要知道在悉尼是否有与您的抵押贷款相关的介绍性利率。通过在线单击抵押房屋的任何住房贷款选项并利用您自己的财务状况,可以获取所有这些信息。

完成此操作后,抵押贷款还款计算器将显示您的抵押贷款还款额以及在贷款期限内您可以支付多少利息。它还将显示每个抵押还款中有多少由利息组成,有多少由本金组成。

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