防止Granny Flat灾难的首要方法

对于年迈的父母来说，”来和我一起住吧，妈妈 “或 “我来照顾你，爸爸 “的提议可能听起来是解决居住问题的好办法。许多家庭都会安排Granny Flat，以便几代家庭成员能够相互支持，并有可能获得Centrelink的好处和经济利益。

但这些安排需要高度的信任，尤其是它们往往涉及到父母向子女转移大量资产。并非每个家庭都能成功绕过这些陷阱，如果安排失败，其结果可能是灾难性的。

重要的是，任何人在作出这种安排时，都要睁大眼睛，并从具有处理Granny Flat安排经验的律师和财务规划师那里获得良好的建议。这一决定应仔细考虑家庭的动态，每个人都应获得独立的建议，以充分了解其影响。

婆婆屋通常被认为是后院的小Unit，但它们可以有多种形式。社会保障立法使用 “祖母公寓权 “一词来定义财产或金钱的转让，以换取终身住宿的承诺。

这种转让可能是为了支付费用，或者是为了表示感谢。例如，父母将其房屋所有权转让给子女，以换取子女承诺允许父母继续居住在该房屋，或者父母给子女钱，以换取邀请其搬入子女的房屋。

通常情况下，一个财政年度内超过1万元（或五年内超过3万元）的赠与将继续作为Centrelink的资产计算，但如果财产或金钱的赠与是为了换取终身住宿的权利，赠与规则可能不适用。

如果设置得当，父母可能会减少应评估的资产，并增加老年退休金权利或减少未来的老年护理费用。它也可能为遗产规划提供优势。但规则可能很复杂。

家庭关系可能会破裂，家庭可能会发现在一起生活不是那么容易。这可能导致父母需要搬出去，但如果孩子打算保留钱（或转移的财产），父母可能没有足够的经济能力来支付其他地方的生活费用。

如果孩子因离婚、破产、法律诉讼、赌博问题或其他成瘾问题而面临自己的经济困难，这笔钱也可能面临风险。而在某些情况下，孩子们故意利用父母，并没有真正打算履行照顾父母的承诺。

一份法律文件规定了协议的条款，以及如果事情开始分崩离析会发生什么，可能为每个人提供一定程度的保护。这样一份文件可能会提供一些安心，并清楚地概述期望，以尽量减少误解，但它不是避免所有问题的银弹。

如果这种安排确实破裂了，而且孩子没有与父母公平接触，父母可能会面临对孩子提起法律诉讼以追回钱财的前景。法律诉讼通常是昂贵的，需要时间，其结果将是一个非常分裂的家庭。

法律协议可能会保护每个人的权利，但目前的税法会带来它自己的刺痛，对接受金钱或财产的孩子来说，会有资本利得税的影响。

在去年的预算中，政府宣布打算修改立法以取消这一惩罚，但到目前为止，还没有进行修订。

俗话说，金钱和家庭不能混为一谈，这句话的真实性在提议建造Granny Flat时往往变得很明显。不要匆忙做出决定，并寻求建议以确保你了解风险。