加息前兆?CBA提高四年期固定利率,但下调1-2年固定利率

加息前兆?CBA提高四年期固定利率,但下调1-2年固定利率

联邦银行上调了四年期固定利率,同时下调了一年期和两年期的利率,这表明该行预计到2024年将出现更高的利率环境。

该银行将其最低可用的四年期固定利率提高了20个基点,使其从1.99%提高到2.19%。

同时,该行将一年期利率下调10个基点至2.09%,将两年期固定利率下调20个基点至1.94%。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



CommBank此举使其成为2019年10月以来首家上调四年期自住业主利率的主要银行。

RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall表示:"银行一方面伸出援助之手,另一方面却采取行动,将其四年期固定利率提高了同等水平,以吸引新客户。"

“CBA决定上调其四年期固定贷款并不奇怪,该银行在这段时间内至少将一次现金加息定价。

“澳大利亚储备银行行长Philip Lowe曾多次表示,第一轮现金利率上调至少要到2024年,但这只有三年时间。”

她表示,其它银行可能也会在未来几个月开始加息,因为他们也在为2024年起正式加息定价。

“今天固定利率四年的人很可能在这段时间内看到浮动利率上升,前提是经济复苏保持在正轨上,”Tindall说。

所有的目光都集中在储备银行

虽然澳大利亚储备银行将3月份的利率维持在0.10%的纪录低位,但房价的飙升和失业率的复苏快于预期,意味着许多经济学家正在密切关注澳洲储备银行是否有可能提前加息的迹象。

房价较2月增长2.1%,是自2003年以来的最高的单月涨幅。

Bankwest Curtin经济中心的Rebecca Cassells表示,RBA可能被迫在2022年下半年采取行动。

“RBA在最近的声明中提出的2024年之前加息的可能性越来越大。如果劳动力市场继续作出反应,价格继续向上推升,特别是在房地产市场,这可能最早在2022年下半年,”Cassells说。

“这种活动是否足以达到2%的通胀门槛还有待观察,但现在肯定比2月初更有可能。”

毕马威(KPMG)澳大利亚首席经济学家Brendan Rynne博士对此表示同意,并在周一补充道,随着澳大利亚经济提前增强,澳洲央行可能还必须审查其时间表。

“我们预计澳大利亚经济将表现强劲,人们受封锁的影响而被压抑的需求将会提高GDP,但这将在2022年开始逐渐减弱,”Rynne说。

“我们对通胀(上升)和失业率(下降)的预测意味着,到明年,RBA将面临压力,需要重新审视其将超低利率维持到2024年的承诺。通胀还未出现,但可以肯定看到它在步步逼近。”

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