一个绿色的家不仅可以省钱，甚至可以实现盈利但你怎么知道你是否拥有一个？

杰森-约克说，18个月来，他的电话一直响个不停，人们都想为自己的房子做隔热处理而报价。

“现在的情况是，我在进货方面遇到了很多困难。

“当我在2016年开始的时候，人们似乎对保温工作甚至缺乏信心。”

随着格拉斯哥联合国气候变化大会的临近，政府和主要公司正面临着对其碳排放的审查。

但约克先生也发现，希望调节家庭温度的业主的兴趣激增，以努力使其更加节能并产生较低的碳足迹。

根据澳大利亚绿色建筑委员会的数据，建筑物占澳大利亚总排放量的约四分之一，主要来自它们所消耗的能源，而住宅则占其中的57%。

气候委员会说，不良的建筑标准占了很大一部分的排放量，这是由于冬季的热量损失和夏季的热量增加。

在本周的一份报告中，它再次抨击澳大利亚的住宅是 “美化的帐篷”，认为不仅建筑效率标准落后于其他主要经济体，大多数住宅甚至在2005年现行标准出台之前就已经建成。

作为一个每天都在观察屋顶内部的人，杰森-约克全心全意地同意这一评估。

他希望看到建筑标准的收紧，以确保他所安装的绝缘材料发挥应有的作用。

“约克先生说：”绝缘材料显然会在一定程度上控制热性能。

经济学家Diaswati Mardiasmo研究了澳大利亚与其他国家的情况，并说它缺乏一个强制性的、全国性的定义，即什么是绿色住宅。

她将基于州和地区的计划描述为 “有点杂乱无章”。

不同的措施包括太阳能补贴、节能电器的低息贷款和能源效率的披露计划。

在全国范围内，国家建筑规范（NCC）包含了能源效率的要求，并且通过全国房屋能源评级计划（NatHERS）来管理遵守情况，该计划根据房屋的潜在能源使用情况对房屋进行评级。

2019年的州和地区能源部长会议同意考虑修改，以改善目前的计划。

关于将于明年出台的最新一轮NCC更新的咨询刚刚结束。

这些措施包括一个全国性的记分卡，以评估现有住宅的能源效率，将重点从新建住宅扩大。

现有房屋的业主现在可以要求对他们的房产进行NatHERS评估，但这些评估和传来的记分卡是自愿的。

房地产公司PRD的首席经济学家Mardiasmo博士表示，除了减少账单和提高室内全年温度的舒适度之外，还有一个很大的原因，即业主可能会选择自愿计划来评估他们的房屋的绿色证书。

她的研究发现，更环保的房子卖得很贵。

马迪亚斯莫博士考察了现有的住宅，这些住宅具有太阳能电池板、水箱和灰水系统等特点。

能源效率特征所带来的财务节约可能是季节性的，并取决于个人的使用情况，这意味着很难对收益进行元估值。

“而如果我们能从资本增长的角度证明，人们愿意购买多少，而且在市场上确实卖得更快，这就成为很多自住者或房屋所有者会关注的更具体的东西，”Mardiasmo博士解释说。

除了在业主去出售时有更高的价格外，另一个新出现的好处是可以获得更便宜的贷款。

清洁能源金融公司正在为住房贷款提供融资，为达到NatHERS规定的一定能效等级的住房提供0.4个百分点的折扣。

澳大利亚银行和非银行贷款机构Firstmac目前正在发行折扣房贷。

“这是一种全国性的运动，但它不是一个强制性的全国性计划，”马迪亚斯莫博士说。

她指出，海外有更广泛的项目，如加拿大的绿色住宅补助金，以及美国对节能建筑产品或房屋改造的税收抵免。

建筑物中使用的材料有助于其绿色证书，包括由行业领导的澳大利亚绿色建筑委员会（GBCA）管理的评级系统。

GBCACEODavina Rooney说：”在绿色之星评级系统中，我们将材料纳入考虑范围……我们所关注的是降低其中的碳含量”。

GBCA由500多个成员组成，包括私人和澳大利亚证券交易所上市的公司，营业额超过460亿元。

GBCA的绿色之星评级系统被用来对从购物中心到办公建筑和多用途开发项目进行评级，考虑到空气质量、能源使用、废水和植物等特征。

最近几个月，GBCA扩大了其在住宅领域的影响力，现在为住宅提供绿色之星评级。

它追求的是规模，目标是建造大量新房的开发商，如Stockland和Metricon。

有助于评级的特点包括节能电器、电磁炉、雨水箱、绝缘、双层玻璃窗和太阳能。

但到目前为止，绿色之星的评级还不适用于现有房产。

“当你看到像冰箱这样的东西时，你去买它，你看到一个星级评价，你可以计算出这个冰箱的效率如何，”鲁尼女士说。

鲁尼女士希望GBCA作为一个行业机构创建的评级系统能够刺激政策的变化，显示出市场需求的存在。

“她说：”我们的作用是制定自愿性标准，以提升市场，并为下面的监管腾出空间。

“我们的作用是表明该途径是可能的，然后与政府合作，尽可能快地将标准带到那里。”

在悉尼，一个研究小组正在对混凝土进行实验–混凝土是碳排放的主要贡献者，主要是在生产其结合剂–水泥时产生的。

根据国际能源署的数据，水泥生产占全球排放量的7%；当用于制造水泥的材料，包括石灰石，在窑中加热时，会释放出二氧化碳。

悉尼科技大学和博拉公司之间的研究伙伴关系的共同主任Louise Keyte博士说，混凝土的配方与二十年前有很大的不同。

“她说：”为了转向低碳粘合剂，我们需要使用其他替代物来代替水泥。

博罗公司已经有几种低碳混凝土产品上市，并在继续开发–但他们需要客户愿意购买他们所销售的产品。

“博拉公司CEOZlatko Todorcevski说：”当你考虑建筑，特别是高层建筑或关键基础设施时，总是会有保守主义的因素。

“这取决于我们与这些指定者合作，确保他们了解我们的产品在不同条件下的表现，并让他们感到放心，这些东西将持续数十年，甚至更久。”

Todorcevski先生说，一些州政府已经认可博罗的新产品用于道路建设，这有助于证明商业案例。

“这很好，但你知道，这是早期的步骤，而且是相当小的步骤，”他说。

“我们希望看到政府和其他指定者走在前面，真正地积极主动。