买家扑向布里斯班天塔投资组合

由Billbergia和AMP Capital开发的位于布里斯班最高建筑布里斯班天塔的商业地产组合,已被悉尼的私人投资者以3290万元买下。

该项目由Billbergia持有,包括10个租约,收购的资本化率约为5.5%,收购价格为每平方米9190元。

该投资组合以商业停车场、Arise酒店和公寓、国家运营商Kids Club儿童早期学习中心为主,并包括零售租约。

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这些房产是以单个地段或一条线的形式提供给市场的。全部出租,该组合的平均租赁期超过11年。

高力国际的Tom O’Driscoll说:”我们从这次活动中收到的询盘水平是令人难以置信的,导致了7个高质量的报价,涉及所有的买家,无论是高净值投资者、银团和机构资本,”他与同事Nick Wedge和Tony Wang一起为这个投资组合做了中介。

两年前竣工的玛格丽特街222号,是本市最高的塔楼,由Billbergia和AMP Capital开发。这座混合用途塔楼高88层,是第一座达到布里斯班274米高度限制的建筑。

大楼共有1138套公寓,包括服务式独立住宅套房,拥有昆士兰最高的顶层公寓,而且拥有南半球最高的无边泳池。

Billbergia的总经理John Kinsella说,玛格丽特街的地址一直是城市辖区内的一个主要房地产。

“他说:”在2009年金融危机后的几年里,这个地方只不过是一个23米深的洞,并容纳了来自布里斯班河和邻近房产的洪水。

“我们可以看到一个高质量的混合用途开发项目的长期潜力,尽管项目的规模令人生畏,但在随后的几年里,当地建筑公司Hutchinson Builders务实地推进了施工。”

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