澳洲银行因前所未有的抵押贷款需求而不堪重负

近期所有数据显示,澳大利亚的抵押贷款需求正在白热化。

ABS的官方贷款承诺数据显示,12月新发放的抵押贷款(不包括再融资)价值在同比爆发性增长31%后,飙升至历史新高。

这一增长是由自住者推动的,在2020日历年,自住者发放的抵押贷款价值飙升了39%。

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澳洲银行因前所未有的抵押贷款需求而不堪重负

CBA1月份的内部数据也显示,房贷新增贷款飙升至新高。

澳洲银行因前所未有的抵押贷款需求而不堪重负

澳大利亚的贷款机构似乎正在努力应对大量涌入的贷款,因为按揭贷款的审批时间已经超过了几个月。

代理人声称,由于贷款人努力应对迅速上升的需求和不断增加的申请积压,而COVID-19使情况更加恶化,抵押贷款的批准时间从20个工作日左右增加到到60个工作日。

“一些贷款机构甚至在21天后才打开文件。”Perth的代理Karen Firth说……

“所有主要银行都非常缓慢,在许多情况下,要15-20天才能拿出文件进行首次审查”。

根据美国房地产买家协会的分析,抵押贷款审批时间的大幅延长可能会给许多借款人带来问题,因为计划出价购买房产的买家中,只有五分之一的人获得了融资担保。

这也是一个迹象,表明在最低抵押贷款利率、政府刺激措施和老式的FOMO心态(”害怕错过”)的支持下,人们对房地产的需求永无止境。

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