混血家庭的 “重磅炸弹 “威胁到继承权

由于一个鲜为人知的法律反常现象，混合家庭的子女和配偶正在被剥夺对家庭住宅的任何利益，在全国大多数司法管辖区，他们几乎无法诉诸法律上诉或赔偿。

律师和财务顾问警告说，这种情况正在增加，因为越来越流行的混合家庭的父母没有修改他们的财产所有权和遗嘱，以考虑到再婚后的 “新 “配偶和子女。

“这是一个大多数人都没有意识到的规划重磅炸弹，”Financial Clarity的高级财富顾问韦恩-李尔说。”父母各自对其遗产的愿望可能会被推翻，这取决于谁先去世。”

再婚夫妇以共同租户的身份获得资产，这意味着财产的所有权是共同和平等持有的，从而误入继承陷阱。

“这意味着所有资产都是联名的，”李尔说。”当我告诉客户，谁先死，谁的遗产中就没有什么可供他们考虑的遗嘱，他们会感到震惊。”

问题的产生是由于对作为 “联合租户 “或 “共同租户 “拥有房产的困惑–或无知。

联合租户是指产权证上登记的业主共同拥有该房产。如果其中一人死亡，那么财产将自动转移给幸存者。

共同租户描述的是，每一方都拥有财产中的份额，可以按照他们的意愿进行处置。这可以是50:50或任何组合，只要股份加起来达到100%。

专家表示，在起草遗嘱时，律师并不总是搜索产权以检查客户如何持有不动产，或解释其中的差别。

KHQ律师事务所的律师Ines Kallweit说：”即使是了解联合租赁和共同租户之间区别的客户，也可能不记得或不清楚有关房产在最初购买时是如何登记的。”

产权调查的费用通常在30元左右，可以节省解开继承纠纷所需的大量法律费用。

Kallweit补充说：”大多数客户需要提醒的是，他们只能处置以自己名义登记的独资业主或共同承租人的财产，而共同承租人在财产中的份额直接归幸存的业主所有，而不会落入第一个死亡者的遗产。”

Equity Trustees的高级遗产规划律师Susan Bonnici补充说：”如果立遗嘱者想确保他或她的前次婚姻的子女能得到一份遗产，他们可能需要切断他们与新伙伴拥有的房产的共同租赁权。”

悉尼Selborne Chambers和Family Law Chambers的大律师Giles Stapleton专门研究财产和家庭法纠纷之间的重叠问题，他说有争议的case数量正在急剧增加。

澳大利亚约有4%的家庭是混合型家庭，随着更多关系的解除（由于分居、离婚或伴侣死亡）和新家庭的形成，这一数字还在继续上升。根据澳大利亚家庭研究所（Australian Institute of Family Studies）的数据，混合家庭包括那些有两个或更多孩子的家庭，其中至少有一个是伴侣双方的亲生或收养的孩子，另外至少有一个孩子是其中一方的继子女。

Stapleton敦促父母通过寻求关于潜在的法律技术问题的建议和对家庭成员的情况和个性的敏感来避免麻烦，这往往取决于孩子的年龄。

“不要疏远一个孩子，或一群孩子，”他说。”应该达成一致，对各自家庭的成员有强烈的公平感。”

这也意味着要意识到不断变化的财产价值可能会影响看似平等的分配。

Pitcher Partners Advisory的客户总监Anna Hacker说，在大多数司法管辖区，被剥夺继承权的家庭成员几乎无法寻求补救或使结果更加公平。

在新州，适用名义遗产的概念，这意味着在死亡后有两年的回溯期，允许法律行动审查结果是否公平，特别是对于那些通常可能从死者的遗产中得到资助的当事人。

Equity Trustees的Bonnici说，有一些替代策略，为第二任配偶保留房屋，直到死亡，然后将遗产交给先前关系的子女。

这些措施包括：为未亡配偶创造财产的终身权益；或遗赠权益，在他们找到其他地方居住之前，为他们提供屋顶。

Bonnici说：”终身权益意味着遗产资产将为新伙伴的利益而被托管，他们将能够在余生中居住在该房产中，或从投资中获得收入，例如，在余生中。在他们去世后，遗产资产可以分配给立遗嘱者的子女。”

KHQ的Kallweit说，那些考虑这些策略的人需要考虑配偶未来的责任和义务，从谁来支付支出和赡养费到如果遗属再婚会发生什么。

她补充说：”遗嘱中应规定谁负责维护财产，以免财产被浪费。除非预留特别基金用于支付账单，否则终身租户要负责财产的维护。”

在这些情况下，如果房产仍有抵押权，剩下的配偶也必须支付贷款利息。