PEXA在英国的扩张行动达到了里程碑

伦敦 – 电子转让公司PEXA在英国完成了第一笔再抵押交易，据该公司在澳大利亚证券交易所上市的英国老板称，该公司在英国的推广 “完全按计划 “达到了一个里程碑。

Hinckley & Rugby建筑协会和房产中介律师Muve周三使用PEXA定制的数字支付和结算方案完成了一项再抵押交易。

该公司对英国市场的 “爬、走、跑 “战略–在澳大利亚市场已经成熟的情况下对PEXA的增长至关重要–设想在2022年底推出第一批交易。

PEXA的英国CEO詹姆斯-巴瓦说，该公司在18个月内成功开发了一个数字系统，扫除了 “150年的模拟过程”。

他将这项交易描述为 “一个不朽的时刻”，并表示PEXA现在有能力在英格兰银行允许的范围内承接尽可能多的贷款人。

英国央行已经将其实时总结算平台锁定到2024年初，进行为期两年的升级，这对PEXA启动和运行其新的 “PEXA Pay “系统的能力造成了限制。

但PEXA设法在关闭前获得了该系统的批准，并得到了英国央行的许可，可以与11家获批的贷款机构合作。

一家名为Shawbrook的小型零售和商业银行接下来将开始使用PEXA Pay。巴瓦先生说，PEXA的系统将随着每个新贷款机构的加入而进行 “调整”。

“他说：”在每一次部署中，我们都会吸取教训，并且会有调整。

英国7.19亿元的陈旧的财产转让市场已经成熟，可以进行技术改革，但情况比澳大利亚更复杂。

再抵押交易约占该可处理市场的15%。它们代表了一个明显的起点，因为与房产销售不同，只涉及一个客户。

Hinckley & Rugby建筑协会CEOColin Fyfe说，英国迅速上升的利率不仅会助长再房贷的激增，而且还会使房贷的快速周转得到重视，以便在利率进一步上升之前锁定利率。

“借款人最不需要的就是在这里徘徊几个月，而不能利用潜在的低利率。这将推动PEXA的一些数量，”他说。

巴瓦先生同意，他说。”我们在未来12个月里有很多工作要做，我希望能从英格兰银行获得更多空间，并加入更多贷款机构。”

Fyfe先生说，再房贷 “长期以来一直是手工和混乱的”。

“他说：”在他们收到录取通知书后，一些客户觉得他们被遗忘了，因为需要时间来完成。

他说，参与第一笔交易的客户有40年的房产投资经验，他曾告诉贷款机构，过去完成转按揭交易需要 “几个月的时间”，而这次只用了9天。”我认为我们可以在此基础上进行改进，”费弗先生说。

实际的完成过程现在只需要几分钟而不是几天。”他说：”我们不再使用电子表格和电子邮件……它使我们不再在完成工作时玩传递包裹的游戏。

Hinckley & Rugby律师事务所可以直接从贷款机构的账户中整理出财务结算，并可以与Muve或其他律师事务所有效协调，向英国皇家土地注册局提交登记申请。

MuveCEODavid Jabbari说，房产交易 “像在其他法律领域发生的那样，技术干预的时机已经成熟”。

Bawa先生说，PEXA最初是与贷款机构合作，但它的营销方案将在未来一年扩展到转让律师事务所。其目的是 “慢慢扩大规模”。

英国市场上大约有4000家房产交易服务提供者，尽管有多达一半的工作是由最大的30%的公司完成的。

Jabbari先生说，与潜在的竞争对手相比，PEXA的优势在于它提供了一个工作流程以及技术。

PEXA计划明年开始为房屋买卖提供数字结算服务，Bawa先生说，他有信心这个项目也将按计划交付。

“他说：”我们相信我们能够满足招股说明书中的一切要求，今天就是证明。

英国的土地登记处仍处于数字化的早期阶段。Bawa先生说，PEXA正在与这些登记处进行讨论，并分享其在澳大利亚市场的经验。