维州将对房东和高端房产买家加征24亿澳元的税款

州财政部长Tim Pallas将大幅上调印花税和土地税,以打击高端购房者、富裕房东和专为男性开设的俱乐部,并且试图开始艰巨的预算修复任务。

根据下周四公布的州预算规定,在土地重新规划时获得意外收益的开发商和土地投机者,如果收益价值50万澳元或以上,则也将被征收50%的税。

这些改变将在未来四年筹集到24亿澳元,Pallas表示:"那些赚取巨额利润的企业向社区提供合理比例的回报是公平的。"



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



维州将对房东和高端房产买家加征24亿澳元的税款

预算还显示,对法院、警察和交通官员的罚款将增加10%,随着维州正努力应对创纪录的债务和赤字水平,这将为维州的国库再注入2.5亿澳元。

在一项条款中,政府表示男性专属私人俱乐部100万澳元的土地税收优惠将被取消,他们称性别专一的机构一直在享受本应属于非盈利组织的税收优惠,却歧视了一半的人口。

Pallas表示:"让墨尔本俱乐部这样的精英组织享受土地税优惠的日子已经过去了。"

增税

周四的州预算将包括:

土地税上涨

从2022年1月开始的四年时间里筹集15亿澳元

对于价值180万澳元至300万澳元的应税土地持有,地税将提高0.25个百分点。对于价值300万澳元以上的应税土地持有,地税将提高0.3个百分点。

印花税

从2021年7月开始的四年时间里筹集7.61亿澳元

价值超过二百万澳元的物业交易,须缴付百分之六点五的"溢价"税率。

新暴利所得税

从2022年7月开始的四年时间里筹集1.24亿澳元

对重新规划、价值超过五十万元的土地征收百分之五十的暴利税。

罚款和费用

从2021年7月开始将筹集2.516亿澳元

对交通违章和法院判处的罚款Unit增加10%,由165.22澳元增至181.74澳元。

维州将对房东和高端房产买家加征24亿澳元的税款

然而,新的增税的冲击主要是针对高端业主,该州的土地税将飙升超过10%,或在四年内筹集超过15亿澳元。而印花税将增加7.61亿元,对价值超过200万澳元的财产交易的印花税支付增加溢价。

Pallas表示:"政府增加对维州富人的征税的举措是为了确保每个人都为支持维多利亚的经济复苏付出自己的公平份额,并让更多的维多利亚人能够得到他们需要和应得的学校、医院和支持。"

但预算公布前的声明可能会引起人们指责Pallas先生正在发动一场阶级战争,而且肯定会引发该州自由党反对派的激烈回应。该党长期以来一直批评Andrews政府是全国税收最高的司法管辖区。

去年11月推迟公布的2019冠状病毒病(COVID-19)预算显示,今年财政赤字为230亿澳元,净债务达到870亿澳元。不过,受强于预期的经济复苏推动,财政部预计周四将公布一份改善的资产负债表。

根据新的改革,从明年开始将对价值超过180万澳元的所有土地持有者征收土地税。对于价值180万至300万澳元的土地将上调0.25个百分点。对于价值超过300万澳元的土地将上调0.3个百分点。目前每年支付9000澳元到25000澳元的土地所有者,将需要每年多支付数千澳元。

价值超过200万澳元的土地交易,须就价值超过200万澳元的土地缴付6.5%的印花税。目前的最高印花税为5.5%,6.5%的税率低于新州7%的最高税率。

在维州购买一套300万澳元住宅的人目前要支付约16.7万澳元的印花税,以后将增加到17.5万澳元。

维州将对房东和高端房产买家加征24亿澳元的税款

从明年开始,土地被重新规划的业主所获得的数百万澳元的隔夜利润也将被征税,预计政府将在四年内净赚1.25亿澳元。任何超过10万澳元的收益都将被大幅削减,价值超过50万澳元的暴利将被分阶段征收50%的税率。绝大多数土地所有者不会受到影响,受增长区域基础设施收费的地区也不会受到影响。

自7月1日起,罚款成本也将上涨10%,届时"罚款Unit"的价值将从165.22澳元升至181.74澳元。"罚款Unit"用于计算州政府的罚款金额。新规定将适用于从交通违章到法庭处罚的一切罚款。

许可证和执照的费用也将开始随着通货膨胀而增加。去年,在大流行引发的经济衰退期间,收费和罚款都被冻结以减轻维多利亚人的经济负担。更高的费用和罚款将在四年内筹集到约2.5亿澳元。

政府还将把消费点投注税的范围扩大到keno博彩运营商。此前,这些运营商可以对在线提供的博彩产品免征地方税。政府希望这能在四年内筹集1700万澳元。

政府在保密的基础上向《时代报》提供了这些信息,这意味着在公布之前没有征求第三方的意见。政府将在周四的国家预算中提供进一步的细节。

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