近四分之三的新州居民对取消印花税持谨慎态度

几乎四分之三的新州居民不愿意每年缴纳土地税而不是印花税,因为他们担心未来的政府会提高税率。

这一发现来自咨询公司普华永道的一份报告,题为 “为什么新州的房产税改革建议像房子一样安全”,这是因为新州政府正在考虑用对未来房产买家的 “选择 “土地税来逐步取代印花税。

新州州长Dominic Perrottet在担任财政部长时,两年前提议用每年的土地税取代印花税。



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自从提出这项改革以来,佩罗特先生和他的新财长马特-基恩似乎都淡化了政府对这一转变的短期愿望。

但普华永道将此举描述为可能是澳大利亚历史上 “最大的一次提高生产力的改革”。然而,社区对年度土地税的态度似乎是改革的最大绊脚石。

普华永道对新州800多名居民进行了调查,发现73%的受访者不愿意支付土地税而不是印花税,因为他们担心被锁定在每年支付的税款上,而且随着时间的推移会增加。只有不到1.5%的受访者不同意这是一个问题。

同时,45%的受访者还担心,每年的房产税会成为他们出售主要住所或投资房产的障碍。

普华永道澳大利亚税务合伙人Cherie Mulyono说,对未知的恐惧意味着人们对税收改革有难以置信的警惕性,即使该拟议的改革是像拟议的土地税一样的选择方案。

“鉴于我们的调查所发现的犹豫不决,以及考虑到改革的选择性质,教育选民是关键。为了使改革发挥作用,政府需要明确展示那些选择房产税对买家有利的解决方案,”Mulyono女士说。

“他们还必须对税率上限做出坚定承诺。归根结底,政府必须创造一个令人信服的叙述。”

尽管社会上存在犹豫,但普华永道发现,持有房产少于10年的自住者一般来说最好每年缴纳房产税,而不是缴纳印花税。

例如,一个人以72万澳元的价格在霍恩斯比购买了一个两居室的Unit,将支付27,607澳元的印花税。如果这个人选择支付年度土地税,那么到他们购买房产的第10年,他们将只需支付12,016元的税款。

同样,苏里山(Surry Hills)一栋价值170万元的两居室房屋的业主,到他们在该房产的第10年将支付33,425元的土地税,而如果他们选择支付印花税,则需要支付76,692元。

“就Hornsby房产而言,业主需要缴纳19年的房产税才会超过印花税金额,而就Surry Hills而言,业主前期缴纳的印花税金额将是10年内缴纳房产税总额的两倍以上,”Mulyono女士说。

经济学家批评印花税降低了流动性,并为试图进入住房市场的首次置业者制造了额外的障碍。

Mulyono女士说,印花税阻碍了人们搬家。

“她说:”潜在的买家被成本的规模吓跑了,而那些已经买了的人却觉得不得不留在原地以收回他们的支出。

报告称,新州政府应开展教育活动,解释改革及其好处。

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