工作还在试用期(Probation)如何申请澳洲房屋贷款?

是的,你可以在试用期内获得房贷!

如果你刚刚开始一份新的工作,你会被大部分银行告知,你必须等到试用期后才能获得房屋贷款

幸运的是,不是所有的银行政策都如此严苛。

您可以联系我们,沟通具体的情况并了解最合适的银行或贷款机构。

澳洲房产

如果你认为你的工作是稳定的,建在试用期内就有资格申请自住房屋或投资房贷款。

如果你认为你的雇主可能会在你的试用期内终止你的工作,那么显然,冒险申请房屋贷款并不符合你的最佳利益。

最新Probation案例分享:

最近一个月,我们为多位处在试用期中的申请人取得了大银行的贷款批准,其中两位的经历具有很大的参考价值:

频繁更换工作

Julie今年换了四份工作,其中两个做了都不到一个月,最新一份工作的试用期刚开始一周,且没有签署工作合同。她找到我们,表示银行不接受她目前的工作状态,要等到三个月转正后才能进行转贷申请。

我们经过交谈,发现Julie之所以频繁跳槽是因为今年获得了多份更好的工作offer,且多份工作基本上无缝衔接,没有超过28天的间隔期。Julie可以提供最近三个月来自不同雇主所有的全职payslips和银行流水。唯一不足是最新一份工作尚未签署工作合同,我们提供了雇主信模版,阐明了Julie的工作信息、职位、收入等信息,雇主签字后返还给银行,并且具体解释了为何今年多次跳槽。

银行很快就下了批准!不仅有转贷返现优惠,利率也仅仅只有1.9x%。

澳洲房屋贷款申请

工作历史短

Kelly去年从中国移民来到澳洲,今年刚开始了她的全职工作,上一份工作维持了两个月后,她获得一份更好的同行业的职位,但是试用期有六个月。Kelly目前是技术移民的临时居民签证,可供她选择的银行并不是很多。

临时居民签证且处于试用期,但我们还是能为她获得某一家四大银行的贷款批准。很多临时居民其实可以获得本地利率,请联系我们进行咨询。

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试用期期间申请房贷的常见问题

这项贷款适合谁?

在与目前工作相同的行业或行业有稳定就业或学习记录的专业人士有资格申请住房贷款。

你可能刚刚开始工作,或者已经有一两个月的工作时间。只要你的情况 “合理”,通常可以找到一个抵押贷款人。

这种贷款不适合谁?

自雇和Low doc借款人将很难贷款,如果他们刚刚开始一个新的业务。

在某些情况下,申请低于房产价值60%的Low doc借款人仍然可以获得贷款。

工作还在试用期(Probation)如何申请澳洲房屋贷款?

政府工作人员是否被看好?

有些职位,如政府工作,有一个强制性的试用期,只有当你在同级政府的部门之间调动时,才能免除试用期。

如果你在公营部门工作,必须接受试用期。

是否有一些职业受到贷款人的青睐?

各大银行和其他贷款机构更喜欢:

  • 医务人员
  • 教师
  • 护士
  • 采矿业专业人士
  • 政府雇员
  • 任何其他需求量大的工作领域

但如果你是一个蓝领工人呢?

在大多数情况下,你仍然可以获得贷款资格!

澳大利亚在售房源查询

我是否需要支付更高的利率?

有专业套餐和基本贷款的折扣。在大多数情况下,你将支付与完成试用期的人相同的贷款利率。

换句话说,你的抵押贷款的利率不受影响。

我需要在我的工作岗位上工作多长时间?

虽然大多数贷款人要求你在工作岗位上工作6个月或更长时间,但如果你已经工作了至少一个月,我们就可以为您提供合适的方案。

如果我在目前的岗位上只工作了一天怎么办?

某些贷款机构可以接受受雇仅一天的人!如果你还没有开始工作,那么你就可以申请。

如果你还没有开始你的新工作,那么你的贷款可能会被批准,但你必须在你完成第一天的工作后提供一份就业信。

贷款人是怎么想的?

从银行的角度来看,借钱是在风险和回报之间的一个谨慎的平衡。

大多数贷款人会看着处于试用期的借款人,只是看到他们可能随时被终止就业的额外风险。

其他贷款人知道,如果某人在其工作领域有一定的经验记录,或在大学里学习过该特定领域,他们有很大的机会保住这份工作或在其领域内获得另一份工作。

哪些贷款机构可以提供帮助?

如果你在你的工作中处于试用期,有可能从一个有信誉的贷款人那里获得批准,而且利率有竞争力。

优先选择一个主要的贷方获得贷款,而不是"万不得已的贷方"获得抵押贷款。

工作还在试用期(Probation)如何申请澳洲房屋贷款?

试用期信息

什么是试用期?

这是一段允许雇主和雇员在承诺全职工作之前了解你们之间的适合程度的时间。在这段时间内,双方都可以选择终止就业协议。

您的合同将确定在这些情况下适用的通知期。根据就业条款和你所工作的部门,这段时间可能是3、6或12个月的时间。

有什么优点和缺点?

试用期对那些在新行业尝试工作的人来说是有利的。它使您有时间决定该公司和工作环境是否适合您的需要。

然而,这也意味着雇主可以在任何时候终止你的工作。

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给处于试用期的人的提示

  • 检查您的雇佣合同:如果您不确定您的雇佣是否有试用期,请参考您的澳大利亚工作场所协议(AWA)、雇佣合同或致电您的人力资源部门确认您的雇佣状态。
  • 几乎所有的新工作都有3个月或6个月的试用期,这很常见,特别是当你转行到一个新行业时。
  • 了解情况:当你处于试用期时,你可以预期你的经理会密切关注你的工作,你与团队成员的关系如何,如果适用的话,你如何处理客户。
  • 要求提供一份新雇主的人力资源政策,以帮助你适应新工作场所的文化环境,可能是一个好主意。

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