中国购房者在澳洲房产市场"越来越受欢迎"

一位著名的悉尼房地产企业家表示，尽管目前与中国存在贸易问题，但富有的中国购房者明年仍将涌向澳大利亚，不过2022 年之后的前景看起来就不那么乐观了。

Monika Tu 的公司 Black Diamondz 帮助富有的移民过渡到澳大利亚市场，她说关键的驱动因素是生活方式、教育和商业前景。

尽管发生了 Covid 疫情，但她说她的业务年营业额为 2 亿澳元且"一直在增长"。

涂女士说："由于稳定的政治环境、强劲的经济和良好的教育，澳大利亚是一个有吸引力的居住地。"

"与我共事的人，年龄从 35 岁到 65 岁不等，都是成功的商人。"

"他们来到澳大利亚，不仅仅是为了退休，他们来这里是为了寻找投资或工作的国际机会，以及发展或扩展他们的业务。生活方式是第一位的，然后才是教育。"

她还注意到友好社区的吸引力，与欧洲或美国相比，这里离中国很近，而且空气清新。

涂女士在接受 Sky News 的 Peter Stefanovic 的两部分特别调查"中国崛起" (China Rising) 的采访时，还谈到了围绕富裕的中国购房者涌入的"误解"，该调查研究了中国与澳大利亚的所有问题，从地缘政治到商业。

她否认海外投资者正在抢夺澳大利亚人的机会，并暗示"这可能是一种误解，因为中国人喜欢房产，所以所有媒体都在谈论，天哪，他们买下了澳大利亚。"

她表示，中国投资者确实会被挑剔，但她承认，"我是一个中国人，也许我对他们如何谈论中国更敏感一些。"

涂女士于 1988 年来到澳大利亚，当时她是一名学生，只会说很少的英语，而且名下没有钱，她说她与来自世界各地和澳大利亚的客户打交道，而不仅仅是中国人。

尤其是在悉尼，在来自中国大陆、香港和新加坡的亿万富翁中，奢侈的消费已经成为普遍现象。自 2018 年以来，来自亚洲家庭的土生土长的大亨也一直在将这座城市变成他们的游乐场。

外国投资者的热门地区包括 Hunters Hill、Point Piper、Bellevue Hill 和 Vaucluse，在中国买家中出现了一个明显的新趋势，他们几年前到达时最初因为学校的原因而选择 Upper North Shore，现在搬到了东郊。

澳大利亚的整体对外投资政策通常鼓励海外买家购买住宅物业，从而增加新房的供应。如果没有外国投资，许多新的建筑项目将无法进行。

根据 FIRB 2019-20年度报告，中国在投资澳大利亚房地产的前五名国家中排名第三。

由于新冠疫情和不断升温的政治紧张局势，中国对澳大利亚房地产的投资从 2015-16 年的峰值 320 亿澳元大幅下降至 2019 年的 71 亿澳元。

当被问及她的公司如何受到 Covid 的影响时，涂女士说，在短期内，她的团队已经很好地处理了这种情况。

她说，"从长远来看，我认为我们会受到影响，目前我认为一切如常。自从疫情以来，我的业务也一直在增长。"

"贸易战总体上并未影响房地产业务，但从长远来看，我不确定，因为我认为您可能会看到在澳大利亚投资业务的兴趣下降。"