澳洲父母不得不资助新生代置业,以应对不断上涨的房价

在悉尼购买一套过去30年价格涨幅超过400%的房产可能是你做过的最好的投资。

资产净值的巨大增长,加上这个国家有史以来最低的利率,让新一代人在父母的银行下实现了伟大的澳洲置业梦。

CoreLogic和抵押贷款经纪商Aussie的一份新报告显示,1990年悉尼的住宅价格中位数为18万澳元。到2020年,这个数字超过了87万澳元。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



澳洲父母不得不资助新生代置业,以应对不断上涨的房价
CoreLogic和抵押贷款公司Aussie向9News独家发布的一份新报告显示,悉尼的住宅价格中位数正在上升。

房价中位数远高于今天的预测,在今年飙升19%之后,预测明年房价将上涨17%。。

如果没有父母的帮助,许多人将随着房价的飙升而离开悉尼。

Aussie首席执行官James Symond表示,首置业者不仅利用了父母的房屋资产,还享受了了低利率和州政府及联邦政府的补助。

澳洲父母不得不资助新生代置业,以应对不断上涨的房价
这栋房子在1991年售价为4万澳元。
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然后在2020年以900,450澳元的价格售出。

“父母的银行是消费者进入市场的另一个重要途径,利用父母手中的一些资产净值可以确保他们有一个体面的存款,”Symond先生说。

他们也在利用这些资产净值作为贷款的担保。

Symond先生说,这么多年以来,住宅房地产市场为澳大利亚人提供了很好的服务,并且无需缴纳资本利得税。

“在过去的20年或30年里,每一处房产的价格都以这样或那样的方式上涨。”

澳洲父母不得不资助新生代置业,以应对不断上涨的房价
Corelogic的研究主管Tim Lawless。
澳洲父母不得不资助新生代置业,以应对不断上涨的房价
过去30年悉尼住宅的价值。

Corelogic研究主管Tim Lawless表示,价值的增长并不奇怪。人们常说房产价格每10年翻一番。

“对于那些很早进入房市的人来说,他们已经成功地增长了他们的资产,这是创造财富的非常有力的形式。"

在过去的30年里,悉尼东部Suburbs的Point Piper一直是房价中位数最高的Suburbs,这不仅是在悉尼,在全国范围内它们的房价中位数都名列前茅。

随着房价的上涨,我们的抵押贷款也上升。根据澳大利亚的统计,平均抵押贷款从1995年的46,000澳元增长到2000年的近207,000澳元和今年的 571,000澳元。

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