超过三分之一的澳洲房主考虑将房产出售

超过三分之一的澳洲房主考虑将房产出售

由于历史性的低利率和超乎寻常的买家需求使房价飙升,超过三分之一的房主计划在未来五年内出售他们的房产

四大银行Westpac的新数据显示,目前卖房者的信心高于疫情爆发前,35%的房主考虑到2026年买房

十分之一的人已经正在将他们的房屋投放市场,或者计划在未来12个月内这样做。



公众号:澳洲财经 (FinanceAus)



超过三分之一的澳洲房主考虑将房产出售
房产经纪人Connie Gerakis上周末在厄尔伍德成功拍卖房产

包括Westpac在内的几家主要银行预测,房产今年的价格将上涨10%,然后在2022年再次上涨10%。

尽管几家主要银行的预测良好,但Westpac的研究发现,多数房主表示,他们正积极避免直接将房产上市。

Westpac抵押贷款董事总经理Anthony Hughes表示 , 银行已经看到很多买家优先考虑购买带有户外空间的房屋。

Hughes说:"自疫情开始以来,澳大利亚人的购房偏好已经发生了变化,他们寻求空间更大、位于和平安静的地方,以及提供后院和阳台等户外生活的房产。"

"疫情刺激了买家的需求,促使更多澳大利亚人考虑出售现有房产,以便购买新房,更好地满足未来的需求。"

超过三分之一的澳洲房主考虑将房产出售
房产价格正以17年来最快的速度上涨

Hughes解释说,买家异乎寻常的购买需求带来的另一个影响是,它可能促使更多的业主出售房产,从而提供更多的房产。

Hughes表示:"在我们迈向2021年之际,低利率的环境、乐观的消费者情绪以及不断改善的经济前景,也支撑了卖方更强的信心。"

"对于迫切等待更多房屋上市的买家来说,这无疑是一个好消息。"

超过三分之一的澳洲房主考虑将房产出售
位于墨尔本Prahran阿尔弗雷德街58号的这栋比寻常更宽的三居室住宅,上周六在拍卖会上以222.5万澳元的价格成交,而这套房产在广告中标价在170万至180万澳元之间。((Michael Bleby))

房地产研究公司CoreLogic最近的数据显示,澳大利亚房地产价格正以17年来最快的速度上涨,"FOMO"(错失恐惧症)被认为是主要推动因素之一。

“这是一场完美的房价风暴。在供应方面,到2020年,新房产上市量远低于之前的四年,现在的总上市量也在下降,因为存量房源在房产上市前或上市后就被购买了,”Canstar集团的金融服务执行官Steve Mickenbecker说。

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