Adelaide Bank（阿德莱德银行）测评 – 澳洲住房贷款系列
概述
- 历史：Adelaide Bank（阿德莱德银行）和Bendigo Bank（本迪戈银行）于2007年合并
- 拥有者： 澳交所上市公司（ASX Listed）
- 资金来源：散户存款和资本批发市场
- LMI提供者：Genworth和QBE LMI
- 贷款人类型：澳洲银行
Adelaide Bank（阿德莱德银行）是最早与房贷经纪人密切合作的贷款机构之一，并在2000年至2007年期间迅速成长为拥有大量市场份额的银行。他们创新地推出了独特的房屋贷款以及积极的贷款政策，如low doc即自雇人士少文件贷款。
在此期间，他们进一步扩大了自己的业务范围，并成为Aussie Home Loans、Mortgage House、Homeloans Ltd、National Mortgage Company和Better Mortgage Management等贷款机构的出资者。
对Adelaide Bank（阿德莱德银行）来说，全球金融危机的打击比许多大银行更严峻，它变得保守，撤回了许多有竞争力的房贷。如今，Adelaide Bank仍在为许多其他贷款机构提供资金，但它在目前的房贷市场上并不是主要的竞争者。
Adelaide Bank（阿德莱德银行）的房贷怎么样？有什么优点和缺点？
是的，在Adelaide Bank（阿德莱德银行）你可以用FHOG作为你的存款。但是，一般情况下，它本身是不够的。
优点：
- 客户服务
- 建筑贷款
- 固定利率与100%对冲账户
- lease doc商业贷款
- low doc少文件商业贷款
- 过渡性贷款（bridging loans）
缺点：
- 严格的贷款政策
- 利率和费用不一定具有竞争力
- LMI可能很昂贵
- 不接受刚开始两年内的自雇人士
- 不能做二次房贷
- 不适合家庭抵押/担保人贷款
- 不能做海外房贷
他们有哪些房贷类型？
对于房屋贷款产品，他们有SmartFit和SmartSaver浮动利率贷款和SmartFix固定利率贷款。所有这些贷款都可以选择100%对冲，可以用于自住和投资。
他们的SmartDoc贷款是一种low doc即自雇人士少文件贷款，适合没有最新财务资料或纳税申报证明的自雇借款人。
然而，近年来，他们的SmartSuite商业贷款才是真正的与众不同。如果您拥有工厂、办公室、零售店或仓库等物业，那么他们有一系列的选择，包括full doc、low doc和lease doc，以及固定和浮动利率。
向Adelaide Bank申请贷款的技巧
您不一定要住在南澳（SA），也可以向Adelaide Bank申请。他们的贷款可通过澳大利亚各地的房贷经纪人获得，可用于资助澳大利亚任何地方的房产。
请联系我们给你Adelaide Bank的证明文件清单为您的房贷申请做准备。
您可以使用 “首次置业补贴 “作为您的存款。但是，通常情况下，它本身是不够的。
对于其房贷客户，银行提供存款账户和保险。
你可以好好利用阿德莱德银行提供的100%对冲账户offset account，他们的对冲账户没有最高存款上限。
对于商业贷款，可选择以经营或投资为目的（非营运资金working capital）的套现（cash out）方案。
Adelaide Bank客户故事
马克, QLD
目标
要在收入资料有限的情况下再贷款refinance买房。
状况
再贷款refinance、low doc少文件贷款、cash out套现、农村房产、自雇人士。
背景资料
马克住在昆士兰一个主要的乡镇外的一块土地上，他向银行提出想获得一些财产的权益。
不幸的是，他被告知，由于地理位置的原因，以及他没有最新的业务财务数据，他们无法提供帮助。
解决办法
马克利用Adelaide Bank的low doc自雇人士少文件贷款政策获得了他们的批准。
虽然土地面积是银行关注的问题，但马克有足够的资产，所以他们能够考虑他的申请。
马克被要求提供一份会计信，而不是纳税申报单。
房屋贷款被批准了，马克也可以使用他的资产。
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