澳洲装修如何贷款？Renovation loans详解

计划重新装修房屋？您可以使用几种类型的抵押贷款和个人贷款来资助费用。

装修可以让一个好的家变得很好，并为你的财产大大增加价值。如果您计划装修您的房屋，以下有几种房贷产品可以用来支付费用。您可以单独办理房贷，解锁房屋的资产，或者为您的房屋贷款充值。

你值得去比较这些方案，然后找到最适合自己的方案。

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信用额度房屋贷款

信用额度贷款利用您的房屋资产为您提供可用于任何用途的信用额度。资产净值是指您的房屋欠款与其当前价值之间的差额。例如，如果你欠了50万澳元的房贷，而你的房屋价值为75万澳元，你已经建立了25万澳元的资产。

信用贷款允许您利用这些资产。您的贷款机构会根据您的资产情况为您提供一个信用额度，您可以随意使用或减少。

优点

• 信用额度贷款可以很好地用于装修，因为它为您提供了灵活性。您可以根据您的需要使用您的信用额度的多与少。您只需支付您实际用于装修项目的金额的利息。

缺点

• 信用额度贷款的主要缺点之一是，这些产品的利率通常比标准住房贷款高。管理信用额度房屋贷款也会很困难。你必须做好预算，确保你的项目在你的信用额度内，并且只使用你打算的信用额度。

建筑贷款

建筑贷款是一种特殊的房贷，在整个建筑过程中向建筑商支付费用。这些贷款的结构与传统房贷不同。这些贷款不是一次性支付一笔钱，而是以分期付款的方式支付，称为进度提款。

优点

• 如果您正在进行大量的装修，需要大量的结构工程，那么建筑贷款是一个不错的选择。您可以根据房屋装修后的最终价值来借贷建筑贷款。

• 建筑贷款还可以让您选择在施工完成后才支付贷款的利息部分。

缺点

• 获得建筑贷款的批准可能比传统的房屋贷款更复杂一些。你需要建筑商拟定计划提供给你的贷款机构。如果你的装修项目比较小，建筑贷款可能不是正确的选择。

补足住房贷款

房屋贷款充值是另一种利用房屋资产的方式。当您对您的房屋贷款进行再融资时，您可以从您所建立的资产中提取现金。作为再融资过程的一部分，您的贷款机构将对您的房屋进行重新估值，并可能根据新的价值为您提供更大的房屋贷款额度。

你可以从贷款中提取现金。您可以提取的最高额度是新房贷款额度与欠款额度之间的差额。

优点

• 房贷充值是一个相当简单的过程，可以是一个简单的装修融资方式。你不必申请全新的贷款，只需要担心单一的房屋贷款和还款问题。如果你已经积累了大量的资产，你可以提取一笔可观的现金。

缺点

• 如果你把房屋贷款充值，你就会增加你原来的债务。这意味着您可能需要更长的时间来偿还您的房屋贷款，并且从长远来看，您将支付更多的利息。同时，你的还款额也会增加。您需要做预算，以确保您能承受新的还款额。

个人装修贷款

如果以上选项都不适合您，那么也许个人贷款是您的最佳选择。个人贷款可以是有担保的，也可以是无担保的。这意味着它可以由资产担保，如车辆，贷款机构可以在违约时占有该资产，或者它可以不与任何资产挂钩。

如果你的装修规模不大，不需要大量的支出，个人贷款是一个不错的选择。

优点

• 个人贷款通常处理得很快，所以你可以在申请后不久就有资金进入你的账户。如果你借的金额不大，它们可以是一种快速、便捷的装修资金来源。

缺点

• 个人贷款的利率往往很高。虽然担保贷款的利率比无担保贷款低得多，但它们的利率通常高于房贷产品。不同的贷款机构的利率可能会有很大差异，因此比较您的选择至关重要。