哪些Centrelink补助可以被作为收入申请澳洲住房贷款?

在评估您的房屋贷款申请时,并不是所有贷款机构都会接受政府福利作为补充收入。

一般来说,如果您领取家庭税收福利(FTB)或退伍军人养老金,您将有资格获得许多贷款机构的认可。其他类型的Centrelink福利不被接受,因此请继续阅读以了解更多信息。

哪些Centrelink福利被接受?

家庭税务福利

澳洲房产

家庭税收福利A和B部分被许多贷款机构接受。大家庭补助是家庭税收福利的延伸,被一些贷款机构所接受。

以下要求也将适用:

  • 孩子的年龄很重要:你的孩子年龄越大,接受你的FTB收入的贷款机构越少,特别是11岁以上的孩子。有一家贷款机构将100%接受您的FTB收入,而不考虑您子女的年龄。
  • 您需要提供您最近的Centrelink报表:请确保包含所有页面,包括空白页。你通常可以从人类服务部的网站上下载一份声明。
  • 某些与家庭有关的福利将不被接受:租金援助、育儿费和药物津贴不被接受。这是因为它们是用于特定目的的(如药物),或者如果你买了房子就不会收到(如租金援助)。

您可以到家庭税收福利住房贷款页面了解更多有关住房贷款资格和贷款额度的信息。

子女抚养费/赡养费

有些贷款机构在评估您的收入时,会考虑您孩子的赡养费收入和您孩子给您的赡养费。

所以您需要告诉您的抵押贷款经纪人子女抚养费是否通过子女抚养局(CSA)支付,是否由法院下令支付,以及您在过去六个月内是否定期领取抚养费。

您可能还需要提供以下文件,以便对您的申请进行评估:

  • 家庭法法庭命令的副本
  • 银行对账单,显示你账户的存款
  • 你的律师的信函
  • 儿童抚养机构(CSA)的信函

退休金:退伍军人和战争遗孀

工龄、年龄或寡妇养老金可能被一些贷款机构接受为额外收入

银行的主要要求是,你能证明你能在可预见的未来定期偿还房贷。

一般来说:

  • 只有某些类型的退伍军人养老金会被接受:”退伍军人事务部–服务和年龄养老金 “和 “退伍军人事务部–战争遗孀或鳏夫养老金 “都是可以接受的退伍军人养老金类型。其他养老金类型如果被认为是永久性和持续的,也可以被接受。
  • 证明文件:一般来说,你需要提供一份退伍军人事务部的最新声明,能显示你的名字和你的养老金支付频率和金额,以及一份最新的银行声明,可识别为政府津贴的直接信贷。

你可以去退伍军人养老金住房贷款了解更多关于住房贷款资格和贷款额度的信息。

为什么我可能还需要一份工作?

为什么银行希望我有一份工作?

我们的贷款机构不会单独接受这些收入类型。如果您或您的共同借款人有工作,那么他们将只接受你的centrelink收入作为第二收入。

这样做的原因是,有一小部分领取福利金的人无法就业,如果他们停止领取福利金,他们将无法找到工作。正因为如此,他们希望看到您有能力工作和您有第二收入来源的证据。

如果我没有工作,但我的伴侣在工作可以吗?

是的,只要您的伴侣也在您的贷款申请中,那么就可以。我们可以使用您伴侣的工资和您的福利作为免税的第二收入。

不接受其他类型的Centrelink福利

除了家庭税收福利、大家庭补助、子女抚养费/赡养费或退伍军人和寡妇养老金外,您是否还领取其他福利?

很遗憾,如果您领取以下任何一项Centrelink福利,您将无法申请房屋贷款:

  • 照顾者津贴/付款
  • 残疾养老金(如果您从申请房屋贷款之日起至少5年内一直在领取养老金,则可以向贷款机构申请例外)
  • 寄养津贴
  • 任何其他类型的Centrelink福利

但是,您可以用收入保护金和工伤赔偿金来申请房贷。

请注意,少数贷款机构可以接受由认可的保险公司(非Centrelink)支付的残疾收入,涵盖全部金额或原收入的很大一部分。

这些机构可能包括政府机构,如国防部、警察部队等,并且需要对支付条件进行书面核实,包括年度调整、到期日(预计为标准退休年龄)以及保证支付不受例行检查的影响。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题