NAB老板Ross McEwan表示，低利率使得买房比租房更便宜

澳大利亚国民银行（NAB）表示，较低的抵押贷款利率使得买房比租房更便宜。

这家全国最大的的商业银行透露，随着越来越多的购房者希望将利率锁定在历史低位，目前全国各地的房价都在飙升。

NABCEORoss McEwan表示："有16％的贷款来自首次置业者，他们利用低利率和政府计划获得了进入房地产市场的机会。"

McEwan还指出，目前买房已经比租房更便宜，人们对首次置业贷款的需求达到了十多年来的最高水平。

McEwan周二上午在2GB电台上表示:"进入这个市场的首次置业者比过去五年到十年加起来的还要多。"

"首次置业者发现，现在买房比租房更便宜。"

McEwan认为，由于越来越多的人继续从大都市涌向主要城市以外的地区，因此主要城市以外地区房价上涨速度更快。

造成大都市区人口外流的部分原因是冠状病毒大流行使人们转向在家工作，以及澳大利亚人希望住在更大的房子里。

McEwan表示:"我们看到了人们正在搬出大都市的趋势，而且主要城市以外的房价涨幅远高于内城的房价"

在此之前，储备银行应对新冠肺炎疫情的举措引发了低利率。

 储备银行在2020年大幅降低了现金利率，通过降低银行的债务成本来促进恢复经济。

低成本的债务会以低成本贷款的形式转嫁给消费者和企业。

目前官方的现金利率为0.1%。

McEwan认为，随着经济继续从由病毒引起的衰退中复苏，利率将在未来几年保持低位。

McEwan表示:"储备银行决定在2022-2023年之前将利率保持在低位，我认为情况就是这样。"

澳大利亚国民银行主席Phil chronicle曾猜测储备银行是否将考虑收紧贷款的要求，以缓解房价压力。

然而， McEwan表示："储备银行可能只会干预仅面向投资者的贷款，这将使人们更难获得购买第二套或第三套住房的贷款。"

新西兰央行(The New Zealand central bank)已经采取了类似措施来抑制房价的上涨。