商业贷款计划书详解 – 澳洲生意贷款攻略

我必须在计划书中包括什么?

您知道吗?一份精心准备的商业贷款计划书可以帮助你获得商业融资的批准。

了解在商业计划书中应该包括什么,以及可以帮助你准备它的技巧。

商业贷款计划书是绝对必要的吗?

您可以出于各种目的申请商业贷款。这包括设备融资、通过保理或发票折扣的营运资金融资等等。但是,即使您获得财务担保,也无法保证一切都会按预期进行。

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为了说服贷款机构为您的业务融资,您需要一份商业贷款计划书。贷款机构喜欢经过充分研究和介绍的商业计划书。

通过商业贷款计划书,您实质上是在表明您有能力偿还贷款。它表明您是认真的,并且您知道自己在做什么。它还显示您的预计现金流量和收入流。

商业计划中的事实和数据可以帮助贷款机构确定贷款申请的总体风险。如果您无法提供商业计划书,贷款机构可能不会批准您的贷款申请。

准备商业贷款计划书还有其他好处。当你准备一份工作的时候,你可能会对你的行业、市场和公司本身有更多的了解。这可以帮助你防范潜在的风险,并领先于竞争对手。

即使您申请的是 Low doc 或 No doc 商业贷款,您也需要一份商业贷款计划书。

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准备一份有力的商业贷款计划书

商业计划书有助于提供指导,跟踪您的目标,是确保财务安全所必需的。在研究了您的业务和市场之后,您就可以开始研究它了。

通常,贷款机构将希望商业贷款计划书包括:

  • 扉页:此页必须包含您的姓名、头衔、您的公司名称和地址以及您的ABN。如果您是一家公司,请包括您的ACN。
  • 内容提要:这是整个商业计划的简要概述。完成商业贷款计划书后,您就可以准备它。描述您自己、您的业务以及如何将贷款用于实现公司目标。
  • 业务细节:这包括您的业务结构、位置和场所、员工详细信息、产品和服务以及运营计划。这可以帮助贷款机构了解您的业务以及您如何使用贷款。
  • 市场细节:有关您的市场(包括您的客户和竞争)的详细信息属于此范围。您可以包括您的营销计划,以向贷款机构显示您的市场策略。
  • 财务细节:贷款机构希望了解您如何为您的业务提供资金。他们还需要您的成本和财务预测。您也可以在此处包括您的债务人和债权人信息。
  • 证明文件:包括BAS报表,退出策略和其他证明文件,例如现金流量预测。你可以在这里包含任何支持您的主张和陈述信息的文件。媒体报道和客户推荐也可以包括在这里。

完成此步骤并准备了商业贷款计划书后,您可以申请商业贷款。但是,向合适的贷款机构申请合适的贷款是关键。

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准备商业贷款计划书之前应该做什么

贷款机构可能会质疑草草提出的商业贷款计划书。这就是为什么在准备之前必须进行适当的研究和分析的原因。

在开始制定商业计划书之前,请确保您分析了您的业务和市场。确定您将如何使用这笔贷款以及它是否会盈利。

向专业人士或通过研讨会和商业活动寻求商业建议和支持。贷款机构将希望向有信心和知识渊博的借款人提供贷款。

您的计划书中将需要支持文件,所以您可以开始收集它们了。这可以包括现金流量表、预测、BAS报表和其他报告。

完成计划书后,您基本上可以申请商业贷款。因此,准备好安全房产可能是一个好主意。放贷人更喜欢非专业且易于出售的房地产类型。

另外,请确保您的信用档案清晰且信用评分高于平均水平。如果您的信用欠佳,可以等待信用清除。如果您不想等待,可以考虑申请不良信用企业贷款。

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准备商业贷款计划书的技巧

在准备商业计划书时,可以考虑以下技巧:

  • 设定明确的目标:有了明确的目标,您可以更轻松地确定您是否确实需要商业贷款。然后,您可以将其包括在商业计划书中。
  • 研究:研究您的企业、市场以及经济状况可以帮助您准备有力的商业计划书。您研究的事实和数据可以帮助您有资格获得一笔商业贷款。请注意,您还必须成为一家收入丰厚的强大企业。
  • 语言和结构:您在商业计划书中使用的语言必须简单易懂。贷款机构可能不了解您的行业行话,因此请限制他们。避免使用复杂的结构,以免混淆贷款机构。
  • 如果您不确定,请寻求建议:专业从事商业贷款的抵押经纪人可以帮助您准备可接受的商业计划书。您也可以寻求其他专家和专业人员的建议。
  • 计划演示文稿:即使您有很强的商业贷款计划书,也仍然必须正确地演示它。准备和计划您的演示文稿,以便您可以打动贷款机构并获得商业贷款的批准。

准备好业务计划后,请确保定期进行审查。这样,它可以保持最新状态,并有助于使您的业务步入正轨。您也可以在下次需要商业贷款时使用它。

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商业贷款建议常见问题解答

商业贷款计划书应保留多长时间?

商业贷款计划书的期限通常取决于贷款金额和您申请的贷款机构。

这意味着您可能需要一份较长且详细的商业计划书才能获得大笔贷款。对于较小的短期贷款,一页纸的简明计划书可能就足够了。

根据您的整体业务实力和财务状况,贷款机构可以只接受一份商业贷款计划书。

即使有很强的商业贷款计划书,我也没有资格怎么办?

如果您没有资格获得商业贷款,则可以查看您是否有资格获得政府补助。

如果我想以公司名义获得住房贷款怎么办?

如果您想以信托、合伙企业或公司的名义获得住房贷款,您可能会被转至申请商业银行。确保避免这种情况,因为您基本上会为同一产品支付更多费用。

商业贷款的成本通常比普通住房贷款高。银行贷款政策更加严格,商业贷款利率也更高。

但是,请注意,您可能需要支付稍高的贷款费用。这是因为贷款机构将不得不草拟更广泛的贷款文件。这些将包括董事的个人担保。

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