由于房屋贷款审批延迟,参议院委员会支持收回责任贷款规则的计划

一份政府报告警告说,由于住房贷款审批时间太长,并且具有侵犯性,责任贷款规则可能很快就会被撤销。

一个参议院委员会认为,这种改变不会破坏对消费者的保护,称责任贷款的原则仍然嵌入在其他银行监管中。

这一调查结果与消费者权益保护组织要求遵守规则的呼声形成了鲜明对比。他们担心,这些变化将允许借款人获得他们无力偿还的贷款,而银行如果违反了现有的责任贷款法律,将不会面临任何惩罚。



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由于房屋贷款审批延迟,参议院委员会支持收回责任贷款规则的计划

专家还警告说,这一变化将进一步推高已经正在飙升的房地产价格。

该法律于2009年全球金融危机后出台,要求银行确保贷款是适合借款人的情况的,并核实借款人的财务状况。

这些法律在英国皇家金融服务委员会(financial services royal commission)期间受到关注,当时出现了无力偿还贷款的借款人的案例,这位专员建议保持现行法律。

当时有报道称,紧张的银行家们正在对客户的支出进行额外的调查,以避免产生可能招致更多审查的不良贷款——甚至银行会因为借款人在Uber的外卖上花费太多而拒绝借款人申请贷款。

9月,澳大利亚财长Josh Frydenberg宣布了取消这些法律的计划,目的是在经济从COVID-19大流行中复苏之际,增加对家庭和企业的信贷流动。

此后,ABS数据显示,1月份新房贷款价值创下历史新高,达到288亿澳元,比去年同期增长约44.3%。

由于房屋贷款审批延迟,参议院委员会支持收回责任贷款规则的计划

联邦政府认为,一个运作良好的信贷市场对经济增长和疫情恢复至关重要,参议院经济立法委员会在周五发布的一份支持修改法律的报告中表达了这一观点。

“目前的消费者信贷保护框架有可能过于规范,”报告认为。

“委员会关注到,有证据表明,该监管框架导致消费者无法及时获得信贷,以购买他们的第一套住房或获得HomeBuilder计划下的拨款。

“委员会还对现行责任贷款义务所要求的调查和核实程序的繁琐性表示关注。”

尽管委员会注意到改革引发的担忧,但它认为,改革不会损害消费者保护,负责任的贷款原则已经嵌入到更广泛的监管框架中。它建议提高人们对通过澳大利亚金融投诉管理局提供的解决争议服务的认识。

工党参议员表示反对,他们说,金融服务皇家委员会肯定了制定责任贷款法的必要性。

去年,Choice和逾120家机构在一封致议会的公开信中,呼吁政府拯救"安全贷款"。

消费者权益保护组织上周向联邦政府发布了一封公开信,内容是关于贷款法的修改建议,称这将终结安全贷款。

该公开信已由3.3万名澳大利亚人和125个社区团体签署。

Choice在信中表示,修改法律将意味着人们的境况会更糟,因为他们可能会获得他们无力偿还的贷款。该公司还表示,法律与英国皇家金融服务委员会(financial services royal commission)鼓励实施安全贷款规则的调查结果相矛盾。

"如果这项法律获得通过,人们将不得不在未来几年里收拾残局,而银行和其他贷款机构将得到一张空白支票,从激进的放贷中获利。我们需要你们捍卫我们的社区,保护安全的贷款法律,"公开信中说。

金融权利法律中心此前将这种变化比作"在暴雨中扔掉雨伞,因为你没有被淋湿"。

抵押贷款经纪人此前曾表示,住房贷款审批延迟的原因是申请人数量过多,而不是严格的贷款标准。

该法案最早可能在本周进行投票,但需要得到参议院跨院议员的支持才能继续进行。

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