如何让银行降低你的房屋贷款利率?

随着利率创下历史新低,澳大利亚人开始检查他们是否得到了最低的利率。

然而,实际与贷款机构来商谈确保这个利率可能会让人有些害怕。

雅虎财经采访了数字银行86 400的首席财务官Belinda Hogan,了解了些澳大利亚人在贷款上需要知道的事情。

如何让银行降低你的房屋贷款利率?

不要畏惧

第一条规则很简单:不要害怕。

“首先是不要被它吓到。人们感觉抵押贷款是一个大问题,但这里有两种不同的情况。”

第一种情况是是你经济困难,你正在努力还款。有专门的团队来处理这个问题。

专门的团队会对你的情况有更多的了解,并会很快研究如何帮助你。

第二种情况是,你的经济并不困难,但希望得到更好的待遇。

“几乎每一个澳洲购房者都是这样。在这种情况下,其实就是要四处看看有什么优惠,不仅要看你的利率,还要看你的抵押贷款所附带的功能和费用。”

如何让银行降低你的房屋贷款利率?

尽快联系贷款机构

Hogan说:”如果你觉得你的支付给你造成了经济上的困难,最好尽早打电话给你的贷款机构。”

“如果你知道你的工作受到了失业的影响,而你可能已经拿到了最后一份薪水,现在就给贷款机构打个电话吧。不要等到你已经错过了第一笔抵押贷款还款,或是即将错过第一笔抵押贷款还款,又或者收到银行寄来的第一封信,再急着采取措施。”

如何让银行降低你的房屋贷款利率?

研究好你的贷款利率,并考虑抵押贷款的附加功能

首先,你需要看看其他的利率是多少,再看看你的利率如何。

“但这不仅要看你的利率,还要看你抵押贷款的附加功能和你的抵押贷款的费用。”

例如,一个对冲账户。如果使用得当,对冲账户可以为借款人节省很多钱。然而,如果你没有使用对冲账户,但你正在支付它,那么你可能适合其他的选择。

Hogan表示:"对冲账户经常被误解,一个对冲账户,甚至多个对冲账户,只是借款人构建资金结构的另一种方式。"

很多人在获得抵押贷款之前,会将他们的钱分解成他们的各项不同的账户,他们的账单,他们的兴趣消费资金和他们的假期储蓄。

“他们已经有了一个非常好的结构化的资金方式,但后来他们进行了抵押贷款,变为只有一个对冲账户,这种结构就消失了。”

拥有一个对冲账户,借款人可以将其他几个账户链接到该账户,意味着他们可以按照自己喜欢的方式来安排资金结构,并且也不会失去对冲的好处。

如何让银行降低你的房屋贷款利率?

归根结底就是要交流,和你的贷款机构说:”我发现我的利率是这样的,但我知道另一个贷款机构的利率是Y,我想让你看看是否能也能让我的贷款利率也和它一样。”

如果这个贷款机构可以给你提供一样的利率,那么你已经赢了。如果他们不同意,那你可以提前一步进行再融资了。

Arrivau原创发布,小助手微信:Arrivau | 电话:1800 717 520 | 👉提个问题