新州是 “暴露 “公寓缺陷的先驱者

如果你认为新州的高层公寓楼像湿漉漉的Tim Tams一样摇摇欲坠，而澳大利亚其他地区的单元楼则是更好的建筑实践的原始纪念碑，那是可以原谅的。

但是，尽管悉尼的情况很糟糕，但那里的情况可能比其他地方更糟糕，因为问题已经暴露出来并正在得到解决。

而我们现在听到的报告是，昆州和维州的问题可能至少同样严重。

新州建筑专员David Chandler上周在电台上回答了关于Strata Community Association–分层管理人的专业团体–的报告的问题，即在过去六年中新州建成的公寓楼中，有四座存在严重缺陷，最常见的是防水问题。

几天后，新南威尔士大学研究人员的另一份报告证实了这一点，称他们调查的600多座悉尼近期建造的公寓楼中，有一半以上至少有一个重大缺陷，而25%有三个问题。

在这两个案例中，钱德勒和新南威尔士大学的团队认为，不愿意报告问题意味着人们在购买房产时存在隐患。

在问题被发现之前出售的冲动–特别是在投资者中–往往压倒了任何揭露开发商和建筑商缺点的愿望。

然而，新州建筑专员办公室（OBC）在建筑阶段识别和补救缺陷的举措，加上新州Fair Trading承诺协助业主进行缺陷索赔，将带来巨大的变化。

澳大利亚其他地方正在发生什么？上周，一个名为昆士兰公寓发展行动小组（QADAG）的新团体表示，该州一半的公寓楼都有缺陷。

昆士兰建筑和建设委员会（QBCC）”由于忽视和没有执行建筑标准而使公寓业主失望，”QADAG联合创始人、一家结构工程公司的总经理Adam Husband告诉记者。

“在提请QBCC注意的缺陷中，超过70%的缺陷被拒绝。”

在维州，同属QADAG集团的澳大利亚公寓倡导组织的一项调查称，维州一半的单元楼也存在缺陷。

那么，为什么新州暴露了它的伤口，而其他州的问题直到最近才被普遍报道出来？

也许 “不提战争 “的心态让消费者团体感到沮丧。昆士兰Unit业主协会多年来进行了坚决的斗争，在与坚决不感兴趣的官僚机构的斗争中慢慢取得了进展。

然而，每隔一段时间就会出现一个竞争对手的宣传团体，声称对缺乏进展感到沮丧，让消费者对变革的渴望感到失望，然后就消失了。

在维州，”我们住在这里 “组织仍然主要致力于其几年前成立时的最初使命–反对墨尔本公寓楼中不受约束的短期租赁的蔓延。

一个由政府支持的机构–维州国内建筑纠纷解决机构，旨在帮助建筑商和业主解决问题。但它的网站上说，它的申请已经被淹没了–关于维州一切都很好的神话就这样破灭了。

在新州，业主公司网络在缺陷方面已经努力了近20年。起初，它只是一个由不满的业主组成的小团体，现在已经发展成为一个强大的、独立的声音，被该州的政策制定者咨询，并得到当地政府和分层行业专业人士的财政支持。

公平地说，毫无疑问，澳普和吉祥塔的丑闻直接导致了建筑专员大卫-钱德勒的任命，以及赋予他权力的立法。

但他并不是独自一人、手无寸铁地走进一个空旷的竞技场。在他身后是20年来的坚实的消费者宣传。

因此，现在新州的情况可能很糟糕，但在未来的几年里，昆州和维州的公寓业主，与其说是指着他们的边界假装惊恐，不如说是羡慕地看着。

平聊，平聊包播。