访客停车位让公寓业主抓狂

我们经常在 Flat Chat 网站上进行半严肃的民意调查。这些投票远非科学，但却能让人对阶层的集体心态有所了解。

最近，我们请 Flatchatters 说出最令他们恼火的邻居的不当行为。

阳台上的香烟飘出的烟雾排在第一位，第二和第四位是关于停车的投诉。第三位是狗叫声。

停车投诉中最主要的是居民将访客停车位用作自家汽车的永久性额外停车位。此外，被投诉的还有无赖停车者占用指定停车位，以及业主将车停在公共财产车道的空余区域。

指定的访客停车位属于公共财产，一些居民认为，既然他们拥有该停车位的部分所有权，而访客显然不拥有，那么车主就有优先权。

一位朋友告诉我，有一次她让她母亲把车停在一个贸易商车库对面的访客停车位上，他把车库用作车间和仓库。当他们回来时，发现妈妈的挡风玻璃上贴着一张最淫秽的威胁字条，大意是再也不敢把车停在 “他 “的停车位上了。

另一个问题是访客的定义。是指来喝茶一小时的人？还是周五晚上来，周一早上走的居民的恋爱伴侣？

把四辆汽车开到只有两个附属车位的 Airbnb 度假公寓的家人或朋友是 “游客 “吗？

那么，在卸货时停车 15 分钟的居民呢？或者有半打正在装修的工人，他们整天、每天都在那里，直到装修完工？他们不是居民，那他们算什么？

有一个街区发现自己的访客停车场被租给了隔壁建筑工地的工人。当他们更改了电子 “呼叫器 “上的编码，意味着非住户不能再进入停车场时，一场骚乱几乎爆发。

原来，一位有心的房客–是的，一位租房者–从一家电子商店买了一大堆蜂鸣器，把密码与自己的设备对上号，然后把它们租给工人，赚了一大笔钱。

当骗局被识破后，她半夜从公寓里逃了出来，留下了一群掏空腰包的工人，其中一个威胁要起诉分层委员会–这个威胁就像现在腾出来的停车位一样空洞。

停车位是宝贵的不动产。您可以向当地任何一家房地产中介询问停车位对房产售价的影响，以及停车位租金的估算。

这就是无赖停车者从其他车主那里 “偷 “走的钱，更不用说他们自私地抢占土地所造成的不便了。

大多数分层委员会和居民都忽略了访客停车的规定，直到问题出现，才发现这已经是一个主要的争议源。

除非有附则规定，否则各种人都会认为他们有权随意使用访客停车位。

因此，一个明智的分层计划会征求业主和租户的意见，了解他们认为哪些限制是公平合理的，包括白天和晚上的逗留时间，然后制定相应的附则。

问题在于如何执行，这个问题我们下次再讨论。