银行家警告说，超级税可能会迫使 “大量 “农民出售

商业领袖Mike Hirst表示，联邦政府对大额退休金账户中未实现的收益征税的有争议的计划，可能会在财政上削弱 “勉强维持生计 “的农民。

AMP的非执行董事、Bendigo和Adelaide银行的前CEOHirst先生说，他对工党将300万元以上的养老基金收益的税率从15%翻倍到30%的举措没有异议。但他说，资产和收益之间是有区别的。

“底线是–你不能用你没有得到的钱交税，因为这只是纸面上的收益，”赫斯特先生告诉AFR。

“我提出这个问题是因为我知道有很多农民只是在勉强维持生计，但他们的养老基金里有他们的土地……而且你也知道，农场的价值随着时间的推移稳步增长，有很多起伏。

“对未实现的收益征税，将为那些可能收入不高但有资产的人提供现金流问题。”

赫斯特先生在Geelong附近拥有一个农场，他在那里养了牛和纯种马，他说如果一个农民的财产价值在几年内增加了100万元，那么该业主就必须支付30万元的税。

“他说：”如果你的养老金中没有30万元来支付税款，那么你就不得不卖掉农场。

“在税收制度中，没有其他地方对未实现的资本收益征税，你可以看到其中的原因–很难对人们没有赚到或实际拿到手的钱征税。我只是不明白他们怎么会认为这是公平的。”

金融服务部长斯蒂芬-琼斯在上周的提问时间说，政府计划就对农场价值未实现的增长征税等问题进行咨询，但没有排除这种可能性。

但全国农民联合会CEO托尼-马哈说，尽管法律可能要到2025年才会生效，但农民们 “现在正在投资并做出决定”。

“我不知道还有哪种税是这样的。这就像每年对家庭住宅收取资本利得税。这让很多人担心，”他说。

“在更糟糕的情况下，这可能意味着家庭农场被卖掉以满足税收账单，纯粹是因为资产的价值在纸面上有所增加。”

澳大利亚大部分地区的农田价格正处于一个繁荣期。根据农村银行的数据，维州耕地的中位价格在2021年增长了30.4%，使过去10年的平均年增长率达到10.7%。

全国性会计师事务所RSM的农业综合企业专家和合伙人威廉-莱尔德说，客户 “绝对 “已经开始担心未实现的收益税。

“在过去的几周里，我与农业客户的每一次谈话中几乎都有这个问题。

“他们说的最大的事情是他们失去了对系统的信任，他们说我们不信任它，我们按规则行事，他们认为他们的孩子几乎不应该接触超级。”

这位位于图文巴的会计师说，在过去20年中购买农田的客户将其放入SMSF是一种 “常态”，而且随着越来越多的城市居民迁往地区，这一数字在大流行中有所增加。

除了赫斯特先生指出的流动性问题外，莱尔德先生说，农民面临着规则带来的 “双重征税的重大风险”。

“[拟议]系统的设计方式，是你可以根据你的余额是否超过300万元，来掉入和掉出这些规则。

“你可以多次进出系统，为同样的增长付费，但永远不会得到未实现的损失，因为你正在退出系统。”