瑞士信贷银行为Pallas Capital的新西兰房地产贷款机构提供资金支持

瑞士信贷将其名字和资产负债表借给有6年历史的非银行贷款人Pallas Capital，因为它想在新西兰的商业房地产债务市场分一杯羹。

Pallas已经为Pallas NZ Funding Trust 1筹集了3.6亿新西兰元（3.4亿元）的资金，瑞士信贷银行和其他几家公司一起提供了3亿新西兰元的资金。

这比瑞士信贷在2021年11月为Pallas Funding Trust 1（PFT 1）提供的5亿多仓库的投资要小。

但这仍然是一张信任票，尤其是在宏观经济背景下，对Pallas Capital在猕猴桃商业地产债务市场的第一个贷款工具而言。

而帕拉斯没有浪费任何时间，在启动后的几天内，已经写了6笔贷款，金额为2900万新西兰元（2740万元）。

与PFT 1类似，新推出的工具计划向中型借款人开出200万至1000万新西兰元的支票（有一些空间可以更高），用于前期开发、剩余库存、投资物业等。这都是非建筑贷款。

它的大多数借款人是开发商，但如果借款人需要将资金用于商业用途（如创业），它也会以住宅物业为抵押进行贷款。该基金是一个没有固定期限的常青基金，Pallas可能会在以后将其证券化，或者尝试寻找新的融资方式。

到目前为止，澳大利亚的版本已经发放了72笔贷款，总额为3.2亿元。对于新西兰版本，该公司的目标是70至80笔贷款，每笔18个月至3年。投资于瑞士信贷的投资者的回报率预计约为每年10%。

Pallas Capital认为，传统银行和其他非银行贷款机构将收紧中小型企业市场的流动性和贷款条件，其PFT基金可以填补这一空白。更重要的是，如果高净值投资者甚至是散户投资者停止向非银行贷款机构的基金投资。

“Pallas的首席投资官Dan Gallen说：”PFT车辆在澳大利亚和新西兰所服务的市场领域，虽然目前服务不足，但鉴于大多数商业地产的价值范围在1-1500万澳元之间，因此产生了大量的贷款。

“这正是PFT No.1和PFT NZ的贷款业务的重点所在。我们相信PFT NZ将效仿PFT No.1的成功，因为我们新的奥克兰办事处的贷款团队在新西兰的CRE贷款市场有长期的经验和深厚的关系。”

自2016年12月以来，Pallas在331项交易中提供了超过24亿元的贷款。其中，150笔已经偿还，185笔交易的账面价值为15亿元。它也做建筑贷款，但它们不属于PFT基金。

瑞信亚太区证券化产品主管Will Farrant说，PFT 1在2021年底推出时，代表了瑞信在澳大利亚的一个新资产类别。

“我们从一开始就寻求扩大我们对Pallas Capital的支持，因此非常高兴现在能在新西兰提供同样的融资结构。我们对Pallas Capital未来的成功充满信心，并将继续寻求与他们在未来开展更多的合作，”Farrant说。