RBA将测试近期借款人的财务极限

澳大利亚储备银行将推进28年来最快的利率上升周期，这将把最近的借款人推到他们的极限，因为利率超过了用于压力测试他们预算的可负担性缓冲区。

人们普遍预计，RBA将在周二举行的10月份董事会会议上宣布连续第五次加息0.5个百分点，使现金利率从5月初的0.1%升至2.85%。

这样的举动意味着现金利率上升了2.5个百分点以上，这是2020年9月至2021年10月期间用于近20万首次购房者的可负担性缓冲区。

Barrenjoey首席经济学家Jo Masters说，虽然大多数人没有使用他们的最大借贷能力，但有些家庭将不得不做出艰难的决定来进行还款。

“她说：”然而，这次有一点不同的是，失业率很低，工作保障很高，工资增长也很明显。

“我们知道失去工作是抵押贷款违约的最大触发因素之一。如果你能保住你的工作，而且你有一些收入增长，这应该为房贷压力提供一些缓冲。”

利率比较网站RateCity的研究总监Sally Tindall说，虽然RBA已经预示了加息步伐的放缓，但10月份 “不太可能是它离开油门的会议”。

“廷德尔女士说：”如果RBA再次扣动扳机进行双倍加息，这将使现金利率上升到9年半以来的最高水平，而业主的平均利率可能飙升至5.5%以上。

“普通借款人[欠银行约50万元]可能很快就要每月向银行多支付760元的利息，与此同时，他们的汽油和食品杂货账单继续上升。”

第五次双倍的 “正常 “利率上升将使一个典型的75万元房贷的每月还款额增加222元，使5月初以来的每月还款总额增加到1140元。

对于一个拥有100万元房贷的典型借款人来说，额外的0.5个百分点将增加296元，使5月份以来的月度还款额增加到1520元。

联邦银行澳大利亚经济主管Gareth Aird表示，目前的紧缩周期不仅在速度上很激进，在从下到上的百分比变化上也是前所未有的。

“是利率的百分比变化会改变你房屋贷款的利息变化，”他说。”如果你在他们开始加息之前有2.5%的利率，而它上升到5%，你的债务的利息成本就翻了一番；这就是购房者要感受到的影响。”

美国银行的高级经济学家Tony Morriss–他是准确预测RBA5月份鹰派立场的三位经济学家之一–表示，他认为短期内放缓加息步伐的空间很小。

他在给客户的一份说明中说：”我们期待周二加息50个基点，并预计在11月公布第三季度通胀数据后再加息50个基点，”他认为2023年初的峰值利率为3.75%。