Westpac和St George上调其两年期和三年期固定利率

Westpac已成为最新一家提高业主支付本息固定利率的大型银行。

这家四大银行正在将其两年期和三年期固定利率上调 10 个基点，并将在其地区银行品牌St George、BankSA、bank of Melbourne和RAMS中推广。

RateCity.com.au研究主管Sally Tindall表示："那些急于锁定低利率的借款人不应该再拖延下去了，因为利率不会永远维持在最低水平。"

"到明年这个时候，固定利率市场的情况将完全不同。现在，仍有176个住房贷款利率低于2%，但到2022年中期，可能就没有这样的利率了。

Westpac的一名发言人证实了对一系列贷款品牌的利率上调，并表示该公司会定期评估产品和定价。

发言人说道："我们在作出这一决定时考虑了多项因素，包括以可持续的方式管理价格变动的需要。"

"我们正处于创纪录的低利率环境中，并且我们会继续为客户提供有竞争力的房贷利率。"

银行对加息的微调是在正常利率周期之外进行的，并受到尚未从历史最低利率中获益的房贷持有人和有抱负的房主的密切关注。

在Westpac决定重新定价利率之前，澳大利亚联邦银行已经在今年3月将4年期固定利率上调20个基点，并于今年5月将3年期和4年期固定利率上调5个基点。

在疫情高峰期，银行迅速将四年期固定利率鼓吹到低于 2% 的水平。然而，目前市场上没有主流贷款机构提供如此低的报价。

Canstar集团高管Steve Mickenbecker称："目前仍然有很多利率可供借款人选择，大部分提供的浮动利率尚未变动，可能可以为部分借款人提供更好的选择。"

“对于那些想要选择三年期固定利率的借款人来说，这无疑是一件很棘手的事情，因为他们需要权衡三年后的固定利率是否会有实质性的提高。"

"与大多数浮动利率相比，目前的固定利率意味着借款人可能锁定更低的利率，但这也可能意味着当固定利率结束时，借款人可能会面临相当大的利率冲击。"

专家表示，此次加息可能与储备银行三周内结束的定期融资机制有关，该机制导致银行以仅0.1%的利率获得近2000亿澳元的贷款。

Mickenbecker说道："第二家大银行上调固定利率，是利率周期正在转向的强烈信号。一个月前上调的利率是4年期和5年期的利率，但现在对三年期利率的上调则更接近现实。"