澳洲房贷：海外收入如何申请？

หากคุณเป็นพลเมืองออสเตรเลียที่มีพื้นฐานมาจากต่างประเทศและรายได้ในท้องถิ่นของคุณไม่เพียงพอ คุณสามารถพิจารณาใช้รายได้ในต่างประเทศเพื่อเลี้ยงดูบ้านของคุณได้เงินกู้แอปพลิเคชัน. ท่ามกลางฉากหลังของการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างต่อเนื่องโดยธนาคารขนาดใหญ่สี่แห่ง ผู้ให้กู้จำนวนมากยังคงเสนอให้สามารถแข่งขันได้จำนองลอยอัตราดอกเบี้ยและมาพร้อมกับบัญชีป้องกันความเสี่ยง 100%

ถามคำถาม    ติดต่อทางโทรศัพท์

ออสเตรเลียอสังหาริมทรัพย์ตลาดให้โอกาสการลงทุนที่มั่นคงและปลอดภัยสำหรับชาวออสเตรเลียที่อาศัยและทำงานในต่างประเทศ

การเปรียบเทียบสินเชื่อรายได้ในต่างประเทศเป็นสิ่งสำคัญในการหาผู้ให้กู้ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ

ผู้ให้กู้รายใดเสนอสินเชื่อรายได้ในต่างประเทศสำหรับชาวต่างชาติ?

ผู้ให้กู้เหล่านี้ล้วนมีเงินกู้เฉพาะสำหรับชาวออสเตรเลียที่อาศัยและทำงานในต่างประเทศ

• ANZ (ธนาคารออสเตรเลียนิวซีแลนด์): ในฐานะหนึ่งในสี่ธนาคารรายใหญ่ในออสเตรเลีย ANZ มีทีมงานที่ทุ่มเทในการจัดหาเงินกู้จำนองสำหรับชาวออสเตรเลียที่อาศัยอยู่ต่างประเทศ ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถซื้อและลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลียได้โดยไม่ต้องกลับบ้าน
• HSBC (HSBC): ธนาคารระหว่างประเทศแห่งนี้อนุญาตให้ชาวออสเตรเลียหารายได้เป็นดอลลาร์ฮ่องกงหรือดอลลาร์เพื่อขอรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลีย
• สถาบันสินเชื่อมืออาชีพ: แม้ว่าจะมีขนาดเล็กกว่าธนาคารต่างประเทศมาก แต่ก็มีนายหน้ามืออาชีพและผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจำนวนมากที่สามารถช่วยคุณได้รับการจำนองและเสนออัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้ บางสถาบันยังมีบริการธนาคารออนไลน์ของจีนและฟังก์ชั่นบัญชีป้องกันความเสี่ยง 100%

ต่อไปนี้เป็นข้อดีของธนาคารและสถาบันพันธมิตรของเรา เงินกู้ต่างประเทศ:

?? ความเร็วในการอนุมัติที่รวดเร็ว
?? อัตราดอกเบี้ยเทียบได้กับรายได้ท้องถิ่น
??รายได้ในต่างประเทศก็สามารถเพลิดเพลินกับดอกเบี้ยท้องถิ่น
??ไม่มีค่าธรรมเนียมความเสี่ยงสูง
??ด้วยบัญชีป้องกันความเสี่ยง 100% และธนาคารออนไลน์
??รับเงินสดออกได้
??สามารถทำสินเชื่อก่อสร้างได้

คำแนะนำสินเชื่อสำหรับชาวออสเตรเลียที่อาศัยและทำงานในต่างประเทศ

อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวออสเตรเลียที่อาศัยและทำงานในต่างประเทศนั้นโดยทั่วไปจะเหมือนกับที่มีให้สำหรับชาวออสเตรเลียที่อาศัยอยู่ที่นี่ แม้ว่าผู้ให้กู้บางรายจะเรียกเก็บในอัตราที่สูงกว่าก็ตาม ข้อกำหนดและเงื่อนไขเฉพาะยังใช้กับสินเชื่อประเภทนี้ ดังนั้นการเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณก่อนส่งใบสมัครจึงเป็นสิ่งสำคัญ

คุณสามารถกู้สินเชื่อบ้านชาวต่างชาติได้เท่าไหร่

จำนวนเงินกู้บ้านชาวต่างชาติของคุณขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ที่คุณเลือก ปัจจัยต่างๆ เช่น ความผันผวนของค่าเงิน อัตราภาษีต่างประเทศ หนี้ต่างประเทศที่คุณมี และผลกระทบของอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนติดลบ อาจส่งผลต่อจำนวนผู้ให้กู้ที่ยินดีให้คุณยืม โดยมีอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LVR) ตั้งแต่ประมาณ 60% ถึง 80%

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าผู้ให้กู้บางรายจะได้รับ LVR สูง แต่ LVR ที่มีให้สำหรับชาวออสเตรเลียที่อาศัยและทำงานในต่างประเทศมักจะต่ำกว่าที่พลเมืองออสเตรเลียที่อาศัยและทำงานในออสเตรเลียสามารถยืมได้

ตัวอย่างเช่น หากลูกค้าต้องการซื้อบ้านสามห้องนอนหลังเดียวกันในเมลเบิร์น

• ชาวต่างชาติ: LVR สูงสุดสามารถเป็น 60%
• พลเมืองท้องถิ่น: LVR สูงสุดสามารถเป็น 80%

ดังนั้น ในบางกรณี คุณจะต้องระงับการชำระเงินดาวน์ที่สูงขึ้น แน่นอนว่าธนาคารพันธมิตรหลายแห่งของเรามีอัตราส่วนเงินกู้สูงถึง 80% โปรดติดต่อเราเพื่อขอรายละเอียด

วิธีจัดการกับรายได้ต่างประเทศ

สิ่งสำคัญประการหนึ่งที่ควรพิจารณาเมื่อสมัครสินเชื่อบ้านสำหรับชาวต่างชาติคือ คุณจะได้รับรายได้เป็นสกุลเงินต่างประเทศ ผู้ให้กู้จำเป็นต้องประเมินรายได้และความสามารถในการทำกำไรของคุณก่อนที่จะอนุมัติคำขอกู้เงินของคุณ แต่ผู้ให้กู้แต่ละรายมีวิธีการหารายได้ต่างประเทศเป็นของตัวเอง ผู้ให้กู้ในออสเตรเลียส่วนใหญ่จะยอมรับเพียงเปอร์เซ็นต์ของรายได้ของคุณเป็นสกุลเงินต่างประเทศ ซึ่งช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถป้องกันตนเองจากปัจจัยต่างๆ เช่น ความผันผวนของค่าเงิน

"โดยทั่วไปแล้ว ผู้สมัคร PAYG ต้องจ่ายในสกุลเงินหลักอย่างใดอย่างหนึ่ง เช่น ปอนด์ ยูโร หรือดอลลาร์ ผู้ให้กู้ในออสเตรเลียจะคำนวณรายได้ 80% ของคุณ - บางคนคำนวณรายได้สุทธิ 80% ของคุณ (รายได้สุทธิ) บางคนคำนวณรายได้รวมของ 80% และใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้ และโดยทั่วไปไม่นับประโยชน์ของการใส่เกียร์ติดลบ"

สกุลเงินรายได้ต่างประเทศที่ยอมรับโดยทั่วไปเมื่อสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศ ได้แก่:

• ปอนด์สเตอร์ลิงอังกฤษ (GBP)
• ดอลลาร์สหรัฐ (หยวน)
• ยูโร (ยูโร)
• ดอลลาร์สิงคโปร์
• ดอลลาร์นิวซีแลนด์
• ดอลลาร์แคนาดา
• ดอลลาร์ฮ่องกง (HKD)
• เยนญี่ปุ่น
• หยวนจีน เหรินหมินปี้

ผู้ให้กู้ของคุณสามารถรับสกุลเงินอื่น ๆ ทั่วโลกได้ แต่อาจมีข้อจำกัดบางอย่าง เช่น อัตราส่วนเงินกู้ที่ต่ำกว่า ผู้ให้กู้บางรายยอมรับเฉพาะการขอสินเชื่อจากพลเมืองออสเตรเลียที่อาศัยอยู่ในประเทศที่มีสถานกงสุลออสเตรเลีย ดังนั้นนายหน้าจำนองที่มีประสบการณ์จะสามารถแนะนำผลิตภัณฑ์ที่เหมาะกับคุณได้

ใบรับรองและเอกสารอื่น ๆ ที่จำเป็นสำหรับสินเชื่อรายได้ในต่างประเทศคืออะไร?

เช่นเดียวกับสินเชื่อบ้านทั่วไป คุณจะต้องแสดงหลักฐานแสดงรายได้เพื่อให้ได้รับการอนุมัติ อย่างน้อยที่สุด:

• ใบแจ้งยอดธนาคาร 3 เดือน
• สลิปเงินเดือนล่าสุดของคุณสองใบและ
• จดหมายสมัครงาน

ธนาคารส่วนใหญ่ไม่รับในต่างประเทศอีกต่อไปอาชีพอิสระการสมัครรับรายได้ ดังนั้นหากคุณกำลังเริ่มต้นธุรกิจนอกประเทศออสเตรเลีย หรือหารายได้อิสระ โปรดติดต่อเราเพื่อขอสินเชื่อ

เอกสารประกอบอื่นๆ ได้แก่

• หนังสือเดินทางของคุณและ
• สำเนาสแกนของวีซ่าที่ยังไม่หมดอายุซึ่งแสดงว่าคุณสามารถพำนักและทำงานในต่างประเทศได้

หากคุณมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับเอกสารการสมัคร หรือต้องการความช่วยเหลือในการตรวจสอบเอกสารการสมัคร โปรดติดต่อเรา

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันแต่งงานกับชาวต่างชาติ

เมื่อคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ หรือมีความสัมพันธ์โดยพฤตินัยกับชาวต่างชาติ จะไม่เป็นปัญหาหากใช้เฉพาะรายได้ของผู้สมัครชาวออสเตรเลียในการชำระหนี้เงินกู้ แต่หากต้องการนำรายได้ของคู่สมรสชาวต่างชาติมาขอสินเชื่อก็อาจสร้างปัญหาให้กับผู้ให้กู้บางรายได้

“ถ้าคุณแต่งงานแล้ว คุณจะต้องประกาศการแต่งงานโดยอัตโนมัติในการสมัครขอสินเชื่อของคุณ หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติและผู้ให้กู้ไม่ยอมรับรายได้ของพวกเขา อาจส่งผลกระทบต่อการอนุมัติของคุณ”

ผู้ให้กู้บางรายจะปฏิเสธที่จะรับรายได้ใด ๆ จากผู้มีถิ่นที่อยู่ในต่างประเทศ ในขณะที่คนอื่น ๆ จะประเมินคุณทั้งคู่ในฐานะผู้มีถิ่นพำนักในออสเตรเลีย หรืออาจจัดว่าคุณทั้งคู่เป็นนักลงทุนต่างชาติ การดำเนินการนี้อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่ออัตราดอกเบี้ยที่คุณได้รับและความสามารถในการจ่ายเงินกู้ได้ ดังนั้นโปรดติดต่อเราล่วงหน้าเพื่อยืนยันขั้นตอนการสมัครและสถาบันที่เหมาะกับคุณ

ควรสังเกตว่าแม้ว่าคุณจะวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียกับคู่สมรสชาวต่างชาติ คุณไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการพิจารณาการลงทุนต่างประเทศ (FIRB)

วิธีการหาสินเชื่อบ้านชาวต่างชาติที่เหมาะสม สินเชื่อบ้าน

สถาบันสินเชื่อบางแห่งสามารถให้ยืมสูงถึง 65% ในขณะที่สถาบันอื่นยินดีให้ยืม 80% การเลือกธนาคารเป็นสิ่งสำคัญมาก และนโยบายเงินกู้ก็มีความสำคัญเช่นกัน ดังนั้นคุณจึงต้องมีนายหน้าจำนองที่คุ้นเคยกับสถานการณ์เพื่อช่วยคุณตัดสินใจ

ประสบการณ์ของฉันเกี่ยวกับธุรกรรมเหล่านี้คือต้องเข้าใจกระบวนการกู้ยืมทั้งหมดตั้งแต่เริ่มต้นการสนทนากับนายหน้า เมื่อเงินกู้ได้รับการอนุมัติ ลูกค้าจะลงนามในสัญญาเงินกู้และจำนองอย่างไร? ซึ่งสามารถทำได้โดยใช้หนังสือมอบอำนาจที่จดทะเบียนและยั่งยืน หรือโดยการจัดส่งเอกสารในต่างประเทศ แต่ต้องเป็นพยานที่สถานกงสุลหรือสถานทูตออสเตรเลีย หากคุณเคยอยู่ในออสเตรเลีย เรามีสถาบันหลายแห่งที่รับลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ และสัญญาเงินกู้ของ DocuSign จะเพิ่มความสะดวกสบายให้คุณสูงสุด!

ผู้ให้กู้บางรายอาจกำหนดให้คุณต้องมีหนังสือมอบอำนาจในระหว่างขั้นตอนการกู้ยืม ในขณะที่รายอื่นๆ จะไม่อนุญาตให้ทำ การเก็บหลักฐานแสดงรายได้และเอกสารวีซ่าที่จำเป็นทั้งหมดจะช่วยให้ขั้นตอนการสมัครดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดและซื้อบ้านมันเป็นสิ่งสำคัญในการรักษาการสื่อสารที่ดีกับนายหน้าของคุณก่อนที่จะย้ายไปที่บ้าน

การสมัครสินเชื่อบ้านของออสเตรเลียที่มีรายได้ในต่างประเทศนั้นไม่ใช่เรื่องยาก

ด้วยคำแนะนำและคำแนะนำของเรา คุณจะพบเงินกู้สำหรับทุกความต้องการในการกู้ยืมของคุณ

เคล็ดลับการใช้แอปพลิเคชันสินเชื่อรายได้ในต่างประเทศ

คุณต้องการกับรายได้ต่างประเทศสมัครสินเชื่อ?
เราเป็นโบรกเกอร์ที่ได้รับการรับรองจากธนาคารใหญ่สี่แห่งของออสเตรเลีย ธนาคารขนาดเล็กและขนาดกลางหลายสิบแห่ง และสถาบันสินเชื่อ
กรุณาโทร 1800 717 520 หรือกรอกแบบฟอร์มประเมินผลฟรีพูดคุยกับนายหน้าจำนองมืออาชีพของเราเพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารประกอบการสมัครรับรายได้ในต่างประเทศของคุณตรงตามข้อกำหนดการอนุมัติสินเชื่อก่อนส่ง!

คุณต้องการสินเชื่อบ้านหรือไม่?
เพิ่มความสามารถในการกู้ยืมของคุณวันนี้
เราเชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านและช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีอัตราดอกเบี้ยและข้อเสนอสินเชื่อเพื่อช่วยให้คุณเพิ่มอำนาจการยืมสูงสุด!