Corelogic的数据显示，墨尔本是澳大利亚最实惠的房屋租赁首府城市，其次是阿德雷德

最新数据显示，墨尔本已经取代了阿德莱德，成为澳大利亚最实惠的典型房屋租赁城市。

CoreLogic周三发布的数据显示，2022年4月至6月，所有八个省会城市的租金都在上涨，而且是同比增长。

与此同时，澳大利亚的租赁市场继续收紧，全国空置率从去年这个时候的2.2%下降到1.2%。

在澳大利亚储备银行近几个月来第三次提高现金利率的情况下，人们的负担能力不断恶化。

与COVID-19开始以来的趋势相反，首都城市住宅的租金增长超过了澳大利亚地区，尽管两者都分别飙升至3%和2.7%。

CoreLogic的季度租金回顾将租金的增长归因于低供应和家庭规模缩小导致的高需求的结合。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，随着越来越多的人从海外来到澳大利亚，租赁需求将继续上升。

“Lawless先生说：”除达尔文外，过去一年的强劲租金增长已导致所有首都的住宅租金达到新的历史高点。

“尽管人们对可负担性的担忧日益增加，但预计租赁市场仍将在一段时间内保持紧张，部分原因是在2015年至2021年期间长期低迷的投资活动后，供应短缺，但也是由于国际移民复苏带来的重新租赁需求。

“然而，随着国际移民恢复到COVID之前的水平，这可能会被额外的租赁需求所抵消。”

墨尔本现在是最便宜的租房市场，一个典型的住宅每周租金为480元。

阿德莱德的租金已经上升到每周492元，租金增长了4.3%，这是CoreLogic自2005年开始记录以来最强劲的季度增长率。

阿德莱德的租赁市场也是最紧张的，6月份只有0.3%的房屋和Unit空置。

但阿德莱德的Unit仍然是全国最便宜的，每周租金中位数为405元。

堪培拉仍然是租金最贵的地方，典型的房产租金为每周690元。

阿德莱德的单身母亲Alicia O’Sullivan说，她宁愿每周支付增加15元的租金，也不愿冒险寻找新的住所。

“我觉得我别无选择，只能签这个，因为周围真的很难找到新的租房，”她说。

“外面有很多需求。我真的只是不能放弃这个地方，去寻找我可能找不到的地方。”

奥沙利文女士说，她宁愿不搬到一个可能更实惠但离她十几岁的儿子的学校更远的新家。

她说，她一直在购买更多的冷冻和罐装食品，以应对租金上涨。