REA集团不顾封锁，报告收入增长

REA集团在本财年第一季度不顾墨尔本和悉尼的封锁，实现了22%的收入增长。

由新闻集团控股的REA集团报告的收入为2.64亿元，扣除利息、税款、折旧和摊销前的利润增长28%，达到1.58亿元。

该业务受益于澳大利亚住宅物业市场的弹性，在7月同比小幅下降后，本季度全国上市量增加了11%，主要由墨尔本推动，由于21财年第一季度的封锁影响，墨尔本增长了79%。悉尼从6月下旬开始进入封锁状态，下降了7%。

REA集团CEO欧文-威尔逊（Owen Wilson）说，他们对第一季度所取得的成果感到 “绝对高兴”。

威尔逊先生在8月的全年业绩会上警告市场，COVID-19可能会继续引起世界各地的市场波动，并影响集团22财年的业绩，他说，强大的疫苗接种率和明确的路线图，在全国各地的封锁，他不认为会被逆转，房地产市场处于 “COVID正常状态”。

“支撑房地产市场的基本面是非常好的。如果你看一下我们发布的结果的数量，我们在10月份有1.45亿次访问，这对我们来说是一个新的记录，相当不可思议，”他说。

“除此之外，我们看到10月份的买家询价增加了49%，对房产的需求是存在的。

威尔逊先生说，市场的情况比该公司在8月份发布全年业绩时的预期更为积极。

周四上午，在储备银行本周抛出收益率曲线目标后不久，联邦银行跟随Westpac提高了抵押贷款利率，但威尔逊先生说，利率仍然是 “历史上难以置信的低”。

“即使有这些增长，而且APRA最近收紧了可使用性要求，我认为这不会有重大影响。因此，如果房价继续上涨，他们可能会再次采取行动，试图减少市场的刹车，”他说。

“但我认为基本面将保持健康，我们认为直到2022年及以后，市场的轻微放缓实际上不是一件坏事。我们总是说，我们实际上在一个缓慢的市场中比在一个热的市场中表现得更好。”

虽然竞争对手的房地产门户网站Domain（由Nine Entertainment公司控股，该公司也是AFR的所有者）周四告诉议会关于住房供应的调查，市场开始重新平衡，供应开始比销售更快进入市场，但威尔逊先生说，房地产周转率仍然非常低。

“他说：”物业销售速度惊人，我仍然认为住宅物业市场的需求超过了供应。

“目前，新物业的供应非常健康，政府通过COVID为新开发项目和闲置住房采取的刺激措施，有助于增加新物业的供应，因此有助于重新平衡供应和需求。”

威尔逊先生说，随着外国学生的回归，明年房地产市场的需求可能会增加，移民也可能恢复。

不过，我们明年还有一个因素，就是外国学生的回归，希望能恢复移民，这可能会增加需求。

“目前市场上的一个不利因素是租赁房源数量减少。人们只是没有搬家。他说：”我们没有外国学生，你不能轻易搬到州里。

“我认为，随着外国学生的恢复和人们能够更容易地在各州之间流动，明年绝对会恢复，这将使城市内部市场特别健康，这可能是受COVID-19打击最严重的部门。”