什么是出租杂项费用（Sundry Rental Expense）？
成功的房地产投资者会申请他们有权享受的每一项减税。
从财产折旧（property depreciation）和利息偿还（interest repayments）等大额扣除，到固定成本（stationary costs）和杂费（sundry expenses）等小额扣除。
租赁物业的费用可以很快就累积起来。正确地申请这些费用，可以使你成为一个成功的房地产投资者。
关键点
- 杂项支出性质罕见，成本低。
- 这些费用可能很少，但最新数据显示，澳洲房产投资者在2017-18财年的杂项支出申请超过160万澳元。
- 如果一项支出变得更加频繁和昂贵，就可以从杂项支出（sundry expenses）中剔除，成为单独一个类别。
什么是杂项租金支出？
杂项租金支出可以是多种多样的，包括用于购买折旧资产的贷款利息、记账费用（bookkeeping fees）和银行费用（bank charges）。
在会计环境中，杂项租赁费用被定义为 “罕见 “且金额较小。这就意味着，大额、频繁的支出，如偿还房贷利息，不能记为杂项支出。
有多种杂费可供您申请。具体类型或类别可以根据您的情况而改变。
投资者是否可以利用杂项租金支出？
虽然杂项租金支出可以由几项较小的费用组成，但数字证明，投资者还是会利用这些费用。
澳大利亚税务局(ATO)发布的2017-18财年最新统计数据显示，在澳大利亚投资者提出的申报中，杂项租金支出占了160多万澳元。
杂项支出越来越多怎么办？
每个人的投资理财历程都不一样，有时候原本归类为杂项的支出，最终可能需要按照自己的类别来申报。
一个例子：杂项支出转为常规支出
黑蛋和二狗拥有一幢由15套住宅公寓组成的公寓楼，并将每套公寓出租。该公寓楼位于一个热门的沿海度假胜地。
黑蛋和二狗雇佣保安在已知的繁忙夜晚（如新年夜和国家公共假日）监视大楼外部情况。
由于这只是一年中的几个晚上，他们可以把保安费用作为杂费来报销。
这种安排实施一年后，他们决定使外部保安监控更加定期，包括学校假期和所有公共假期。
随着费用越来越高，越来越频繁，黑蛋和二狗就不能把它作为杂费来报销了。
相反，在他们的纳税申报中，安保费用将成为自己单独的类别。
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