拥有1000个单元的公寓楼爆发权力斗争

墨尔本一栋有1000个单元的公寓楼的业主起义，凸显了维州的分层法律和法庭系统的严重不足。

此外，它说明了固有的缺乏透明度是如何使所有维州的公寓业主处于严重的不利地位，当然与其他州相比是如此。

简而言之，事情是这样的：两周前，Aurora大厦–墨尔本第三高的1002套公寓–的200名业主史无前例地登录了该大厦业主委员会的一个四小时的在线特别大会。

在一个不参加地层年度大会是常态的国家，20%的地层名册甚至在线连接是闻所未闻的。

登录会议的200人中，大多数人表示，他们打算选举一个新的委员会，并罢免现任主席。然而，据报道，现任主席Hun-Jing Tiong在数量和投票权方面都得到了大量海外投资者和居民业主的支持–据估计有75%。

在新州和其他地方，业主的投票权松散地建立在他们的公寓的大小和价值之上–不是一个业主，一个投票。在撰写本文时，Aurora的投票和代理权仍在统计中。

主席的反对者正在抗议一系列他们认为可疑的决定，包括将两家建筑管理公司从数百万元的合同中解聘。

两家公司都在起诉业主公司，潜在赔偿金的法律辩护费使业主的财务困境雪上加霜。

根据墨尔本《先驱太阳报》的报道，还有三个维州法庭的听证会正在进行，以及一些不公平的解雇case，因为据称大楼的工作人员被替换成地层委员会的支持者。虽然从报道中无法得知，但该委员会很可能否认这些说法，并为这些case进行辩护。

据报道，还有人指责委员会征收无效的罚款和费用，包括从接待处取走外卖食品的50元，以及在居民被错误地指控经营Airbnb租赁时取消他们的钥匙扣。

据报纸报道，居民们向维州警方、墨尔本市、消费者事务局和州政客们投诉，但却被告知这是一个民事问题。

无论本案中的权利、错误和罪责（如果有的话）是什么，毫无疑问，它是一个烂摊子，有一些原因是维州特有的。

透明度是地方民主的 “第四层 “的基本内容之一。然而，与新州和昆州不同，维州的地层居民无权出席地层委员会会议，即使是作为沉默的观察员。

维州的法庭服务处于完全混乱状态，目前case的审理日期被推迟到2025年。

只是在去年，维州才将代理投票权限制在每个持有人的地层名册的百分之五。但即使有这些限制，也只需要主席和三名支持者的最高代理权加起来，就可以在会议上击败整个200名反对者的团体。

此外，维州的分层业主没有像新州的业主公司网络（OCN）或昆州的Unit业主协会（UOAQ）那样，拥有强有力的独立声音。

毫无疑问，到现在为止，新州或昆州的法庭已经任命了一个强制性的地层管理人，以取代奥罗拉的委员会，并使一切保持平衡。

对维州的业主来说，更令人担忧的是，从Flat Chat网站论坛上的帖子来看，许多无良的委员会正在利用缺乏任何有效控制的机会，对地层法律和法规横加指责。

当当局无法回应，而媒体现在才开始关注时，这一切让人感觉很像十多年前的悉尼。

平聊，平聊包播。