分析今年最大的生活成本增长–利率上升–将再次上升

许多在飙升的通货膨胀中挣扎的澳大利亚人，即将面临生活成本上升最快的另一次增长：利率。

与往年一样，澳大利亚储备银行（RBA）在墨尔本杯日召开会议，分析师们问的唯一问题是：”它将提升多少利率？”而不是它们是否会上升。

金融市场的定价是，RBA将重新回到0.5个百分点的利率上升的可能性略高于20%，10月份曾放缓到0.25个百分点。

然而，其他80%的人赞成再提高0.25个百分点的标准利率，这将使现金利率从2.6%提高到2.85%。

这将高于5月初仅0.1%的历史最低水平。

RateCity的计算显示，今年到目前为止，2.5个百分点的利率上涨使25年期贷款的房贷偿还成本增加了29.4%。

作为一个粗略的经验法则，每10万元的债务，利率每上升0.25个百分点，每月的还款额就会增加不到15元。

这意味着75万元的贷款每月要多花1030元。

如果今天利率再上升0.25个百分点，这将意味着自5月初以来，房贷的还款额已经上升了32.6%。

如果它们上升0.5个百分点，那么每月的还款成本将跃升35.7%，对于一个25年期贷款有75万元未偿债务的人来说，自5月以来每月的房贷成本将增加1251元。

这使得刚刚超过三分之一的澳大利亚家庭–大约330万有房贷的家庭–处于讽刺的境地，他们的生活成本上升最快，完全是由于RBA为应对生活成本的飙升而做出的努力。

虽然房贷偿还是许多家庭的单一最大支出，但它们没有被计入官方的消费者价格指数（由于一些相当明显的经济原因，因为利率上升是对抗通货膨胀的主要工具）。

即使在今天的加息之前–以及未来的任何其他加息–房贷还款额激增29.4%，也很容易成为过去一年生活成本的最大跳水。

其次是在截至9月的一年中，国际旅行的费用上升了25.3%，因为在COVID-19关闭之后，边境重新开放。

紧随其后的是自住者的新住宅购买成本提高了20.7%。

这是一个双重打击，利率的上升使那些借钱建新房的人不堪重负。

它也一直是RBA最头痛的单一通胀问题，因为这个子类别占消费者价格指数（CPI）的8.67%。

尽管每年很少有人建造新房，但这是一个很大的采购，是该局 “商品和服务篮子 “中的最大项目。

在澳大利亚统计局监测的商品和服务分类中，约有五分之一的商品和服务在截至9月的一年中出现了两位数的上涨。这些是价格上涨幅度最大的10个类别。

来源。ABS，CPI，2022年9月季度

电价本来也会上榜，仅在9月季度就上涨了15.6%，但由于一些州的政府补贴和回扣，使这一价格涨幅降至3.2%。在下一季度的数据中会有回报。

房屋建设的繁荣也表现在家具、地板覆盖物和小型电子电器的两位数价格上涨上。

同时，我们大多数人都熟悉的杂货店的猖獗通货膨胀出现在其他几个食品类别中，如面包和谷物，也记录了超过10%的价格上涨。

不出所料，食品是一个主要的标题性消费类别，占我们支出的16.8％，仅次于住房（23.2％）。

撇开旅行不谈，大多数这些商品和服务的共同点是，用经济学的行话说，它们是 “非自由裁量 “的，也就是说，它们很难被削减。

澳大利亚统计局指出，年度非可支配通胀率从6月份的7.6%跃升至9月份的8.4%，创下历史新高。

虽然生活中的奢侈品成本也在强劲上升，达到5.5%，但真正推动通胀危机的是必需品的价格。

而这是RBA的一个问题。想想看，当它增加某人的房贷成本时，他们会削减什么？

它可能不是孩子们的食物，也不是开车上班的燃料，至少不是从一开始。它更可能是旅行、外出就餐、改造或看演出等事情。

撇开旅行不谈，这些东西大部分都不是主要的通货膨胀压力所在。

外卖食品价格上涨了6.6%，餐馆餐饮价格略低于6%，都低于7.3%的总体通胀率。

理发师和美容师的价格平均提高了5%多一点。

而外出看戏、演出、看电影或体育赛事的费用，实际上平均下降了0.8%。

通过提高利率，RBA正在使我们削减那些没有造成大部分通货膨胀的活动。

它们也是雇用大量澳大利亚人的活动，相比之下，农业、能源和进口制成品部门雇用的人数非常少。

当然，加息已经在打击住房市场，而住房市场一直是通过建筑成本产生通货膨胀的主要来源，但考虑到建筑工程的滞后性，这将需要很长的时间来反馈。

不过，有早期迹象表明，随着需求的下降，该行业的通胀压力开始缓解。

危险的是，如果RBA像一些评论家所敦促的那样，如此积极地打击价格上涨，以至于在对全球价格压力产生影响之前，就扼杀了国内服务业的核心经济，而这并不是通胀问题的核心所在。