尽管房地产价格下跌，RBA仍将施加更多的房贷痛苦

由于现金利率和还款成本将连续第五个月上升，购房者和房产投资者正准备承受更多的抵押贷款苦难。

根据比较网站Finder的调查，10位经济学家中超过9位预计现金利率将在周二的澳大利亚储备银行会议上上升，其中约三分之二的人预测将上升0.5个百分点，这将使现金利率达到2.35%。

经济学家警告说，消费者需求仍然强劲，生产量达到创纪录水平，价格压力仍然很大，通货膨胀率仍然很高，到今年年底可能会上升到7.5%左右。

AMP Capital的高级经济学家Diana Mousina说：”我们认为现金利率将上升50个基点。RBA非常注重降低通胀，即使做较小的加息也是有好处的，尤其是自5月以来，它在加息方面一直非常激进，没有给自己足够的时间来观察加息对经济的影响。”

科林纳经济咨询公司的负责人索尔-艾斯拉克补充说。”RBA在将现金利率提高到适合充分就业的经济和通货膨胀率远高于其目标利率的水平方面仍有一段路要走。”

根据监测房地产市场的CoreLogic公司，全国房地产价格从去年9月的大流行低点到4月的高点增长了近29%，平均下降了3.5%。

根据澳大利亚统计局的数据，潜在的买家要么因为资金成本上升而远离市场，要么在等待房价下跌趋于平稳，导致7月份新的贷款承诺下降了8.5%，是20年来的第二大降幅。

买家机构Propertybuyer的CEO里奇-哈维（Rich Harvey）说：”利率上涨继续对买家的信心和消费需求产生很大的拖累。”他估计悉尼周围的价格已经下降了10-15%。

负责处理高净值客户的AJ财务规划公司的创始人亚历克斯-贾米森补充说。”这对人们的情绪产生了巨大影响。私人投资者对房地产市场持保留态度。他们正坐在一旁，看它的发展方向。”

根据RateCity的数据，如果增加0.5个百分点，将使现金利率达到2.35%，这是2014年12月以来的最高值。

这将使拥有25年、100万元本息贷款的自住者的月支付额增加288元，使自5月以来的总增加额达到1229元。

包括Westpac在内的一些经济学家预测，现金利率将在圣诞节前升至3.1%，并在2月份达到3.35%的峰值。

如果发生这种情况，自利率上升开始，一个100万元的借款人的每月还款额将跃升超过1800元。

对借款统计数据的分析显示，贷款机构正在积极竞争新的贷款机构，因为估计有价值超过4500亿元的200万笔固定利率贷款（包括在固定利率和浮动利率之间分割的贷款）将在未来16个月内到期更新。

例如，全国最大的贷款机构澳大利亚联邦银行周五宣布，它已将自住者的基本住房贷款利率降低了0.10个基点，并将投资者的基本住房贷款利率最高降低了80个基点。