更多建筑公司将倒闭哈钦森建筑公司

澳大利亚最大的私营建筑公司Hutchinson Builders警告说，由于材料供应危机没有缓解的迹象，更多的公司和分包商可能会撞墙。

总部位于昆士兰的建筑商Oracle要求签订固定价格合同的客户额外支付5万元来完成他们的房屋，Hutchinson建筑公司的总经理Greg Quinn说，这是一场冲击建筑行业的 “完美风暴”。

始于大流行病的供应链延迟，以及因俄罗斯在乌克兰的战争而加剧的木材和钢铁的大规模价格上涨，正在将成本推高20%至30%。

“在我看来，该国一些地区的建筑业，如昆州东南部，有一部分处于相当混乱的状态，一些企业不太可能在目前面临的困境中生存下来，”奎恩先生在给员工的信息中说。

“全国性建筑商Probuild和昆士兰建筑商Condev的消亡，证明了建筑业的困难和不断变化的环境。创伤很深，还有其他规模较大的行业企业处于边缘状态。”

将于10月卸任总经理的Quinn先生说，感受到压力的总承包商的数量非常大，给建筑商和分包商的施工时间表和成本上升造成了 “几乎无法控制的局面”。

“金融方面的影响可能会很大。对一些人来说已经太晚了。他说：”没有简单的解决方案。

昆士兰建筑商协会副会长Paul Bidwell说，目前的危机尤其伤害了那些使用固定价格合同的建筑商，他们没有能力在完成一个项目所需的6到12个月内转嫁木材和钢材的成本增长。

“唯一可以肯定的是，价格一直在上涨。我们没有看到它结束。没有这样的迹象，”Bidwell先生告诉AFR周末。”人们试图锁定价格，而价格却一直在上涨。”

行业机构说，木材价格在2021年上涨了50%至100%，钢材上涨了30%至60%，混凝土上涨了20%至40%。

莫斯科在乌克兰的战争也影响了从俄罗斯进入澳大利亚的工程木材产品，这些产品今年的价格又增加了25%。

其他制造产品，如屋顶桁架的延迟，也延长了交付项目的时间，并推高了成本。

上个月，黄金海岸建筑公司Condev以330亿元的债务进入行政管理，而Probuild公司去年有价值50亿元的项目和价值3.116亿元的贸易相关负债，也已破产。

Bidwell先生说，他们不会是最后一个，他说更多的公司都在火线上。

他说，昆士兰中部的一个建筑商正在建造的100个房屋中的每一个都在遭受损失，因为合同中锁定了2020年的材料价格。

“我们接到了很多压力很大的人的电话。他说：”一定有很多人在那里切割交易[如甲骨文]，或者已经达成了一些安排。

甲骨文建筑公司以包括甲骨文白金住宅在内的多个名称进行交易，它为5万元的价格要求进行了辩护，并告诉客户，对于一个被置于行政管理中的建筑商来说，这将是一个 “更糟糕 “的结果。

AFR周末报》还获悉，昆士兰的其他开发商正在回访那些在楼花购买房屋和土地套餐的客户，要求为他们的房屋竣工提供额外的资金。

Bidwell先生说，甲骨文公司完全有权利向客户索取更多的钱，说他们没有必要付钱。

“他说：”他们很有权利对他们的客户说，他们所允许的费用是不够的，这里就是证据，我们需要谈论更多的贡献以使其发挥作用。

“业主们很有权利不理会这封信。这可以以一种敏感的方式或不那么敏感的方式进行。”

昆士兰购房者可享受由昆士兰建筑和建设委员会管理的房屋担保计划，如果合同被终止或建筑商倒闭，该计划可提供20万澳元的非竣工房屋。

去年9月，Master Builders推出了 “成本加成合同”，以考虑建筑材料的急剧上涨，这将使建筑商的财务风险降低，但大部分合同都是固定价格，在其中加入额外成本条款是非法的。

大型项目的商业合同有条款允许增加供应成本。

建筑商-开发商Jim Costello，JAM集团的总经理，正在布里斯班海湾边的Arana Hills建造80套住宅，他说，不断上涨的建筑成本正在影响项目的可行性。

他说他的公司风险较小，因为他是为自己建造–然后卖给客户–而不是固定价格合同。

“但我们仍在应对价格上涨，”他说。