气候变化是否意味着我们所知的沿海生活的结束？

当克里斯-罗杰斯在海外生活一段时间后回到新州中央海岸时，他急于接受典型的澳大利亚生活方式–在这个家里，他的孩子可以随时在海里游泳，他可以每天沿着他喜欢的海滩散步。

但是，在强大的海浪袭击万贝拉尔海滩一年多之后，他一直担心他的家可能会在下一次风暴潮中被冲走。

“我们工作了一辈子，这是我们的家，看着你的孩子，不能安慰他们是很可怕的，”罗杰斯说。

“这与坐在丛林火灾区的人有一个美丽的家没有区别。他们喜欢丛林，喜欢住在那里，而…

与他的邻居相比，47岁的罗杰斯感到很幸运：一些人的房屋在风暴中部分倒塌，被迫撤离。自2016年以来，罗杰斯与妻子和两个孩子居住的房子仍然完好无损，但他的后院已经 “沉没”，海滩上的沙子被冲走。

“每次有大雨，每个人都有越来越多的银行开始倒塌，”他说。”如果有……多个东海岸的低点，在合适的潮汐下撞击这个海滩，你可能会有多达10个房子被毁。”

罗杰斯是被该地区轻松的沿海生活节奏所吸引。由于大流行病导致远程工作的兴起，比以往任何时候都有更多的人做出类似的决定，离开大城市，在区域性地点工作。

但是，这次朝圣是在气候变化的背景下进行的，它的许多影响已经被感受到了–不仅仅是在万博尔，而是在澳大利亚的所有海岸。

政府间气候变化专门委员会（IPCC）的最新报告–有史以来最全面的气候变化报告–估计到本世纪末海平面将上升多达55厘米，同时不排除在同一时期上升两米的可能性。

这将对生活在海岸线和水路的数十万澳大利亚人带来灾难性的后果。

2009年，在IPCC报告的十多年前，联邦政府现已解散的气候变化部发表了一份报告，衡量澳大利亚海岸线的风险–这是第一次也是唯一一次为整个国家做这样的评估。

该报告指出，如果海平面上升1.1米，将有15.7万至24.76万座个人住宅楼面临被淹没的风险。他们估计，这些房屋的重置价值高达630亿元。

罗杰斯一直在领导一个居民团体，鼓动建造一堵墙以保护海岸线不受进一步侵蚀，他认为他的家和他的邻居的家是抵御海平面上升的 “第一道防线”。

“我们正在非常努力地尝试与理事会或政府合作，提出潜在的解决方案，不仅保护我们，而且保护我们背后的所有基础设施，”他说。”显然，我想保护家园，但我也想保护海滩。”

他希望在Wamberal采取的任何保护行动–“如果我们能把事情做对”–可以作为其他感受到气候变化影响的沿海城镇的蓝图。”这不仅仅是我们，”他说。”风险是巨大的，真的是巨大的，而且人们的担忧只是在不断增加。”

澳大利亚是一个建立在海洋上的国家，无论从字面上还是从形象上来说。80%以上的人口已经生活在距离海岸线50公里以内的地方，理想化的海滩生活方式在澳大利亚的国民心理中占据了重要地位。

随着远程工作的迅速崛起，在大流行病期间推出的卫生措施的迫使下，澳大利亚海岸委员会协会的执行董事艾伦-斯托克斯预测，寻求慢节奏和水景的人数只会增加。

“我们将在2021年的人口普查结果中注意到一个很大的不同，”他说。”我认为我们会发现，沿海地区的人口水平–特别是那些在首都通勤距离之内或稍远的地区–将看到巨大的增长。”

尽管 “至少有一米的[海平面上升]，可能更多 “已经被锁定，根据近25年的海岸工程师David Wainwright。”问题是时间问题：如果它将在100年后影响你的财产，你现在担心的是这个问题吗？”

海平面上升的影响将不仅限于海滨住宅，还包括河口或湖泊周围低洼地区的房产。他们面临着所谓的海岸淹没的风险。”Wainwright博士说：”随着海洋中平均海平面的上升，你的水位也会在河口内部以类似的数量上升。

在未来几十年里，正是这后一组人将经历更多的损害。”这是一个蠕动的问题，随着时间的推移，淹没的频率会越来越高–对于某些房产来说，可能会发展到你的房产每年被潮汐淹没数次，甚至更多。

斯托克斯认为，气候变化的逐步蔓延已经引诱购房者陷入了一种虚假的安全感。他说：”有这样一种看法，即最坏的情况将在2100年感受到，所以现在在一个可能在2100年受到影响的地区买房子的人对自己说’好吧，你知道，那是如此遥远的未来，可能不会影响我现在’，”。

“但在这之前的这段时间，会有越来越多的影响。

如果购房者不担心，国家的金融机构肯定会担心。9月，澳大利亚储备银行发布了一份报告，警告气候变化热点地区的房地产价值可能很快受到打击，在违约的情况下使银行处于弱势。

报告警告说，澳大利亚大约3.5%的住宅已经属于国际定义的 “高风险”，但长期的气候变化风险并没有反映在房产价值中。报告发现，昆州东南部和新州北部有最大数量的房屋面临海岸淹没的风险。

“如果目前的价值没有充分反映气候变化的长期风险，住房价格可能下降，使银行对借款人违约的保护少于预期，”它说。

当谈到气候变化对房地产市场的影响时，德勤经济咨询公司的董事克莱尔-易卜拉欣说，储备银行预计高风险地区的住房价格会随着时间的推移出现实质性下降，这是正确的。

但是，她补充说，这在很大程度上与买家在短期内如何评价房产是分开的。

“她说：”因为人们目前没有信息清楚地告诉他们，由于气候的原因，它将如何发生潜在的负面变化，我认为他们确实假设它将在一定程度上保持不变。

“你的房屋正好反映了人们愿意为其支付的价值，但这里面的风险等式是否正确？不，它可能不是。但你会说它被高估了吗？不，不一定。因为从理论上讲，你可以在明天卖掉它，并且仍然从中赚钱。”

但最终，随着银行越来越多地开始将气候风险考虑在内，高额的保险费将迫使买家重新考虑房产的价值。”Ibrahim说：”这确实改变了我们对水边生活的重视程度的方程式。”而且它开始改变目前可能成立的假设，即这些房产将永远保持或增加其价值。”

这个转折点何时会到来？气候分析家卡尔-马龙已经开始尝试回答这个问题。他的公司 “气候评估 “试图为房产买家和向他们贷款的银行提供关于气候变化实际风险的数据。

他说，到现在为止，海平面上升造成的损害相对来说比较少。这是因为大多数建筑都建在目前的海平面之上，并远离海岸线，形成他所说的 “缓冲区”。

他认为，海平面上升的影响在未来二三十年内将是温和的，之后海岸淹没将稳步恶化。”他说：”海岸淹没将是我们在澳大利亚面临的最严重的影响之一（来自气候变化）。

据专家介绍，这要看时机，以及长期风险是否值得在水边生活的短期利益。

“时间真的很重要，”Ibrahim说。”当[人们]做决定时，以一种对你如何评价事物有意义的方式来考虑时间和风险，可能真的很困难。”

虽然在一些地区已经感受到了影响，如万博体育官网客户端，但在危险不那么明显的地区，就更难量化了。

根据气候评估的标准，大约每20个房产中就有一个处于洪水和海岸淹没的高风险。马龙博士预测，在本世纪内，这一比例可能会增加到十分之一。

如果没有重大工程来保护它们，这些房产就有可能变得无法投保。他说：”你将会有一些人坐在房子上，他们无法辩护，他们无法投保，他们也无法出售，”。

世界各地的政府已经开始进行大规模的工程建设，以阻止水对财产的侵蚀，但Mallon博士认为澳大利亚政府不太可能走这条路，因为相对于干预的高成本，许多风险地区的人口很少。

同时，Mallon博士建议未来的购房者研究房产是否在风险地区，如果是，确保他们的保险单涵盖洪水和淹没–通常被描述为 “海洋的行动”。

但在对澳大利亚的海岸线进行了四分之一世纪的调查后，温莱特博士认为我们必须改变我们的想法。”这在很大程度上与财产是永久性的这一假设有关，”Wainwright博士说。”当你在谈论海岸线时，情况并非如此。”