监管机构逼近Airbnb的最坏情况

边境几乎不对国内旅游开放，更不用说国际旅游了。但互联网度假租赁巨头Airbnb已经重新成为头条新闻–而且不是好的方式。

在过去的两周里，有报道称防暴警察被叫去清理悉尼的一些破坏公寓的聚会，人数多达100人。

据称，Airbnb以其隐私政策为由，拒绝传递罪魁祸首 “客人 “的名字，这在法律上是雪上加霜。

然后，上周末，新南威尔士大学城市未来研究中心的一份报告证实了Airbnb活动增加、租金上涨和可用性下降之间的联系。

该报告的作者之一比尔-伦道夫教授呼吁在国际游客返回澳大利亚之前对短期度假出租行业进行进一步监管。

同时，在本月底，昆士兰阳光海岸的努沙郡议会将实施自己的快速反应计划，以遏制破坏性的假日出租。

短期出租的房东将有义务向委员会登记，并提供居住在该房产30分钟内的人的详细联系方式，该人可以出席应对邻居的投诉。

该委员会将开通24小时投诉热线，其接线员随后会提醒指定的物业管理人员，并就投诉和他们的参与结果提交一份报告。

昆州的其他议会将密切关注努沙的试验，而新州和维州的地方当局可能会检查他们的州法律，特别是那些取消规划限制，允许在以前禁止的公寓区进行短期度假租赁的法律。

例如，拜伦湾和墨尔本市议会领导的限制曾经非常受欢迎的Dockland短期出租的努力失败后，诺沙式的快速反应举措可能是当局的一个选择。

另外，上个月，新州对Airbnb房产的强制登记开始生效，对屡教不改的房东和客人实行 “两次打击就出局 “的政策。

但这些都不能解决《从邦迪到拜伦》报告中提出的对租金和负担能力的影响。

Thackway也是去年6月新南威尔士大学报告的共同作者，该报告为悉尼度假Suburbs的Airbnb活动水平和住宅租金及可负担性之间的传闻增加了统计上的说服力。

新报告证实了这些初步发现，但将研究扩展到拜伦湾这样的高影响地区，并发现有类似的因素在起作用–当Airbnb房源下降时，租金也会下降，但当假日出租活动稳定或上升时，租金会上升，可用性会下降。

一位Airbnb女发言人告诉《悉尼先驱晨报》，住房负担能力是一个复杂的问题，有许多因素。的确，但即使在高度复杂的问题中，有些因素显然比其他因素更重要。

另一个不太明显的发展可能会影响到 “虚假共享 “的Airbnb房东，他们试图规避悉尼分层建筑中的细则，声称他们的公寓是他们的主要居住地，而他们只是在周末出租。

新州Fair Trading网站现在说，当短期出租主人在有禁止假日出租的建筑中出租房间时，他们必须在原地。

那么，究竟发生了什么变化？也许在澳大利亚各地，当局正在利用大流行病引起的喘息机会，对自称是混乱的局面进行刹车，以及对公寓的可居住性和可负担性的有害影响。

平聊，平聊包播。