昆士兰银行(BOQ)住房贷款 – 医生、律师等专业人士的特别优惠利率

概述

成立时间： 1874年
拥有者： 澳交所上市公司（ASX Listed）
资金来源：零售存款和批发资本市场
LMI提供者：Genworth
贷款人类型：澳洲银行

与大多数银行不同的是，昆士兰银行（BOQ）有近三分之二的分行采用的是 “业主管理”的结构（owner managed）。由于银行类似于特许经营的结构、优惠的利率以及与房贷经纪人的成功合作，使BOQ成为昆士兰较受欢迎的银行之一。

昆士兰银行还收购了Virgin Money和Investec银行，这使它拥有了大量年轻人和专业人士的客户群体，如医生、会计师、工程师和律师。

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BOQ，昆士兰银行的住房贷款怎么样?有什么优点和缺点？

BOQ，昆士兰银行的优点：

• 如果你在合适的时间申请，可以享受到利率优惠
• 医生、会计师、工程师和律师可享受特别折扣
• 利于希望与当地分行保持密切关系的人
• 他们的很多分公司是特许经销商，能够提供更好的服务
• 具有竞争力的商业地产贷款和商业贷款范围
• 较高的借贷能力
• 提供有吸引力的再融资现金回馈（refinance cash back）
• 为首次置业者提供高LVR（贷款价值比）贷款
• 可以接受租房记录代替真正的存款
• 家庭就业住房贷款

昆士兰银行的缺点：

• 他们的信贷团队很死板，会问很多不必要的问题
• 它的系统比较过时，有时会造成延误
• 他们评估贷款申请的速度通常很慢
• 他们的贷款政策通常不会有例外情况
• 保守的债务与收入比率
• 在计算借款能力时，将奖金、佣金和津贴收入减少

他们有哪些房贷类型？

BOQ，昆士兰银行有一系列功能齐全的住房贷款，如 Clear Path Variable 和 Professional Package，以及一些中规中矩的住房贷款，如经济住房贷款（Economy Home Loan）和固定利率住房贷款。

他们还有一些特色产品服务，比如Bank of QLD specialist提供的专业人士（律师、医生、会计师等）豁免LMI，以及为出售和购买新房的人提供的过渡性贷款。

他们最受欢迎的产品是他们的 Clear Path Variable Home 贷款，这是一种功能齐全且利率具有竞争力的房屋贷款。

他们还引入了一种两年的入门利率，两年后恢复成原来Clear Path Variable的折扣利率。

在BOQ获得优惠价格的技巧

BOQ为了扩大市场份额，所以推出了特别的折扣，吸引客户到BOQ转贷即refinance。如果您在合适的时机买房或进行refinance，那么您可能会得到低于各大银行所能提供的浮动利率或固定利率的优惠。

一个好的房贷经纪人也可以提出价格要求，看看BOQ愿意提供什么价格来赢得您的业务。