Centuria扑向Deagues的塔楼

忙碌的基金经理Centuria Capital已经对墨尔本CBD边缘最近建成的一座办公大楼发起了猛攻，以略高于2亿元的报价超过了竞争对手的竞标。

位于墨尔本南部莫雷街101号的18,000平方米的建筑是自COVID-19出现以来首批开业的新办公楼之一，并已安装了复杂的道具技术应用，以管理其居住者的健康和福祉。

这笔交易仍有待敲定，其收益率低于5%，对其所有者–著名的地产大亨Deague家族来说是一次政变，该家族在任何租户预先承诺之前就启动了项目的建设工作。

买方是在ASX上市的Centuria，该公司一直处于强劲的增长阶段，通过企业交易（如收购Primewest）和直接交易（包括最近以2.

威尔-迪格没有直接评论这项仍在进行中的交易，他说他的家族原本打算将该建筑作为多代人的资产来持有。

去年10月施工结束时，该建筑已经出租了约20%，当时正值该市长期的第二次封锁缓解。

“因为它是CBD边缘区，而不是CBD，而且是低层建筑–它只比地面高六层–而且有很多健康和保健技术，所以我们在去年10月至6月期间租下了该建筑的98%，”Deague先生告诉AFR。

“我们看到了收益率的情况，所以我们认为我们要测试市场。外面的资本重量把收益率推到了5%以下。”

这座八层楼的主要租户包括Adobe、Southern Cross Austereo、Ooh!Media和Debit Success。

高纬环球的Nick Rathgeber、Leigh Melbourne、Josh Cullen和Mark Hansen被任命为该大楼的经纪人，在找到买家之前，他们引导该资产经历了三次锁定。留在一边的报价超过10亿元，证明了投资欲望的深度。

Deagues是由AdviseTransact公司的Mark Wizel为他们提供撤资建议。

除了环绕式阳台外，大楼的设施还包括篮球场、高尔夫模拟器和澳大利亚第一个NeuroPOD “大脑健康 “站。

但是，随着墨尔本经历第六次封锁，本周进一步延长，该建筑的道具技术功能–在COVID-19出现之前就已经开始实施–被证明是一个福音，因为它们对建筑使用者有吸引力。

莫雷街大楼的热成像设备可以检查进入的人的温度，传感器可以检测到他们是否戴着口罩，如果大厅太忙，就会发出警报。

一旦通过大厅，用户按照手机上的指示，显示在预先设定的时间乘坐哪条电梯。