布洛克称:澳大利亚仍在延期的贷款是风险最大的贷款之一。

澳洲储备银行的一位高级官员表示,澳洲剩余的递延抵押贷款往往具有较高的贷款与估值比率,或者是由从疫情中挣扎的行业的人持有。

“家庭不良贷款在过去几年中已经上升,因此预计未来几个月将继续上升,”负责监管金融稳定的RBA助理行长Michele Bullock在周二的演讲稿中表示。

她表示,对银行资产负债表的影响将取决于房产的价值是否覆盖了未偿还的债务。她补充说,鉴于目前只有 “很小一部分贷款处于负资产状态”,房贷给银行带来的损失应该有限。



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澳大利亚的经济受到了冲击,因为大片的工业被关闭以遏制COVID-19,以及持续的限制举措,包括关闭一些州和国际边界。失业率的飙升引发了人们对强迫房屋拍卖的担忧,促使银行提供抵押贷款延期,政府部署重大刺激措施以渡过公司和家庭的难关。

布洛克警告说,如果房价大幅下跌,可能会有更多房产陷入负资产。

澳洲楼市在COVID-19危机期间只录得温和下跌,主要城市价值自3月以来仅下跌2.6%。然而市场仍然阴云密布。

“预计未来一年左右人口增长仍将疲软,经济复苏也不确定,至少在一些城市,情况有可能会减弱,”布洛克说。”如果房产投资者看到空置率上升,租金下降,决定抛售,可能会加剧房产价格下跌。”

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